十番町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区十番町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区十番町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.3万円に対し、築15年は26.8万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
25.3万/㎡
築15年
7件
26.8万/㎡
平均㎡単価
26.7
平均価格
1,872
取引実績
13件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.1万円から2024年は㎡34.7万円へ、13年間で+50.5%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
25
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,813
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2019年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
40.0
2016年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2016年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
26.7
2015年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2012年第4四半期
840円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十番町のマンション一覧（8棟）
ユーハウス昭和橋公園
築23年
| 7階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ユーハウス昭和橋公園２
築20年
| 7階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ファミリアーレ昭和橋公園
築11年
| 9階建
| 34戸
2,799万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス六番町
築29年
| 7階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買4件
中川マンションB棟
売買0件
中川マンションB棟
築46年
売買0件
ダイアパレス六番町
築29年
売買0件
ファミリアーレ昭和橋公園
築11年
売買0件
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
十番町は名古屋市中川区内43地区中15位（上位65%）。
単価26.7。
1つ上の十一番町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
十番町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中7地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。