浜田の土地相場
山口県宇部市浜田 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県宇部市浜田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,710円高くなります。
4〜6m
4件
8万/坪
6〜8m
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて365%の差があります。
ほぼ正方形
3件
11万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
12万/坪
北東
5件
4万/坪
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
601
取引実績
14件
平均面積
195坪
644㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092013202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
690円
85坪〜（280㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
780円
115坪〜（380㎡〜）
6.8/坪
2023年第1四半期
550円
333坪〜（1100㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
710円
484坪〜（1600㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
700円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2022年第1四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
2015年第3四半期
520円
118坪〜（390㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の土地マップ
宇部市内のエリアランキング
浜田は宇部市内71地区中63位（上位11%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の今村北とは3%の差。
お手頃帯（49〜71位）
63
浜田 ◀
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5.2/坪
浜田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。