町田市のマンション相場
東京都 | 4,246件の成約データに基づく
町田市のマンション相場は㎡単価39.3万円（4,246件）。東京都内35位（50市区町村中）。5年で+32.0%上昇。字別では原町田（㎡58.5万円）が最高で、中町・金森が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
35位/50市区町村
全国上位
15%
前年比
+5.9%
5年変動
+32.0%
県平均比
-37.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 139.7万 | +255.7% |
| 千代田区 | 128.1万 | +226.2% |
| 渋谷区 | 122.3万 | +211.4% |
| 中央区 | 114.5万 | +191.6% |
| 目黒区 | 107.2万 | +173.1% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-0.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.92%
賃料相場
2,333円/㎡/月
物件価格
47.3万円/㎡
計算式
月2,333円 × 12 ÷ 47.3万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 町田市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
57万38万19万0
41万
49万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
町田市のマンションランキング
1
原町田
58.5万
752件
2
中町
52.8万
209件
3
金森
52.6万
26件
4
南町田
49.5万
206件
5
南成瀬
49.2万
74件
6
森野
47.5万
129件
7
小川
46.4万
257件
8
南つくし野
45.5万
29件
9
鶴間
45.0万
371件
10
能ヶ谷
40.7万
119件
11
旭町
40.4万
22件
12
南大谷
38.7万
159件
13
小山ヶ丘
37.6万
406件
14
山崎
35.8万
58件
15
金井
35.5万
19件
16
玉川学園
35.0万
122件
17
成瀬
33.2万
20件
18
三輪緑山
32.4万
123件
19
金井ヶ丘
30.9万
12件
20
忠生
29.7万
71件
21
小山町
28.0万
24件
22
金井町
27.1万
17件
23
木曽東
24.2万
13件
24
真光寺
22.6万
11件
25
山崎町
21.3万
200件
26
相原町
21.2万
20件
27
図師町
20.2万
19件
28
本町田
16.5万
215件
29
小山田桜台
16.1万
100件
30
鶴川
15.7万
292件
31
藤の台
14.4万
129件
東京都の他の市区町村（マンション）