山崎のマンション相場
東京都町田市山崎 | 58件の成約データ
東京都町田市山崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.8万円（成約58件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.3万円に対し、築15年は37.5万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
51.3万/㎡
築5年
6件
48.2万/㎡
築10年
14件
43.9万/㎡
築15年
15件
37.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は2,657万円。
３ＬＤＫ
25件
2,906万円
３ＤＫ
7件
2,135万円
１ＤＫ
2件
852万円
２ＤＫ
10件
2,247万円
４ＬＤＫ
4件
3,265万円
２ＬＤＫ
7件
2,657万円
平均㎡単価
36.8万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
2,085万円
取引実績
58件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.3万円から2026年は㎡36.7万円へ、17年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
37
築16-20年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,332万円
25件
２ＤＫ
1,810万円
10件
３ＤＫ
1,843万円
7件
２ＬＤＫ
2,043万円
7件
４ＬＤＫ
2,600万円
4件
１ＤＫ
975万円
2件
２Ｋ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
550万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
18.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（5棟）
山崎には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
山崎第2団地山崎第2団地8－5号棟山崎第二団地8-6号棟町田山崎第二住宅団地8ー7東京都町田市山崎町
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,937 | - |
| 2017 | 428,742 | - |
| 2019 | 428,821 | +1,542 |
| 2021 | 430,385 | +3,470 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
| 2024 | 430,170 | +2,385 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
山崎は町田市内20地区中12位（上位40%）。
単価36.8万/㎡。
1つ上の小山ヶ丘とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）