三輪緑山のマンション相場
東京都町田市三輪緑山 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市三輪緑山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約121件、前年比-11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.1万円に対し、築35年は22.6万円。築年による価格差は最大369%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
106.1万/㎡
築5年
23件
59.4万/㎡
築10年
9件
40.5万/㎡
築15年
15件
37.7万/㎡
築20年
22件
39.9万/㎡
築25年
26件
31.0万/㎡
築30年
18件
26.1万/㎡
築35年
4件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。１ＤＫの平均価格は3,832万円。
３ＬＤＫ
73件
2,719万円
１ＬＤＫ
9件
3,430万円
２ＬＤＫ
23件
3,526万円
４ＬＤＫ
9件
3,771万円
１ＤＫ
2件
3,832万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
2,483万円
取引実績
121件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2026年は㎡30.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
50
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,174万円
73件
２ＬＤＫ
3,039万円
23件
１ＬＤＫ
3,000万円
9件
４ＬＤＫ
2,889万円
9件
１ＤＫ
3,250万円
2件
１Ｒ
2,100万円
1件
１Ｋ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
49.1万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三輪緑山のマンション一覧（8棟）
コープ野村緑山
築35年
| 地下1階付4階建
| 63戸
2,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買124件
コープ野村緑山ヒルズ参番館
築33年
| 地下1階付4階建
| 64戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買96件
藤和ライブタウン緑山
築27年
| 地下1階付3階建
| 94戸
3,298万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買71件
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜
築28年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,680万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買35件
藤和ライブタウン緑
築27年
| 7階建
| 94戸
2,880万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイヤパレス鶴川緑山花水木の杜
築28年
| 4階建
| 18戸
売買0件
ライオンズヒルズ緑山
築29年
| 4階建
| 48戸
売買0件
デュオセーヌ緑山
築10年
| 4階建
| 82戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
三輪緑山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コープ野村緑山ヒルズ1番館
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,937 | - |
| 2017 | 428,742 | - |
| 2019 | 428,821 | +1,542 |
| 2021 | 430,385 | +3,470 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
| 2024 | 430,170 | +2,385 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
三輪緑山は町田市内20地区中14位（上位30%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の玉川学園とは8%の差。
中価格帯（8〜14位）
三輪緑山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市三輪緑山２丁目４番８ | 14.6万/㎡ | - | 住宅 | 鶴川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）