コープ野村緑山

東京都町田市三輪緑山1丁目2-3 | 築35年 | 63戸

推定相場

コープ野村緑山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で13.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・103件）で、平均2,895万円です。4LDKが最も高く平均3,056万円、2LDKは平均2,332万円です。

2LDK

8件

2,332万

3LDK

103件

2,895万

4LDK

13件

3,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,332万	2,199万	2,849万
3LDK	103件	2,895万	1,672万	4,088万
4LDK	13件	3,056万	2,221万	3,868万

物件概要

所在地	東京都町田市三輪緑山1丁目2-3
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	63戸
専有面積	84.53m² ～ 117.36m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

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鶴川緑山住宅バス停駅

JR釧網本線

徒歩2分

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こどもの国駅

東急こどもの国線

徒歩25分

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鶴川駅

小田急線

徒歩26分

学区情報

小学校

三輪小学校

中学校

鶴川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村緑山	1991	63戸	25.4万	2,480万
デュオセーヌ緑山	2016	82戸	-	-
ダイヤパレス鶴川緑山花水木の杜	1998	18戸	-	-
コープ野村緑山ヒルズ1番館	1989	60戸	-	-
コープ野村緑山ヒルズ参番館	1993	64戸	31.4万	2,380万
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜	1998	19戸	24.0万	1,680万
ライオンズヒルズ緑山	1997	48戸	-	-
藤和ライブタウン緑山	1999	94戸	39.3万	3,298万
藤和ライブタウン緑	1999	94戸	37.3万	2,880万
朝日マンション鶴川台	1994	35戸	37.5万	2,990万
サニークレスト鶴川	1990	30戸	31.6万	2,480万

売買データ分析（124件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

78件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.1万	21.1万	17.3万	24.7万	21.2万	31.3万	22.3万	25.4万
2LDK	21.0万	21.0万	21.0万	-	-	-	-	-
4LDK	17.3万	17.2万	-	-	-	-	-	-

全 124 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.36万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.39万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,740万	17.8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	95㎡〜	2,540万	25.98万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.38万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	100㎡〜	2,200万	21.63万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	100㎡〜	2,200万	21.63万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.43万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.52万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.54万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	95㎡〜	2,690万	27.51万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	95㎡〜	3,080万	31.5万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.25万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.25万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.04万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.34万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.04万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,695万	17.34万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,900万	19.43万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	115㎡〜	1,980万	17.19万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	100㎡〜	1,999万	19.65万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	100㎡〜	2,099万	20.64万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	95㎡〜	2,299万	23.5万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,199万	22.47万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	100㎡〜	2,099万	20.64万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	100㎡〜	2,399万	23.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	100㎡〜	1,899万	18.67万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	95㎡〜	1,999万	20.43万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,999万	20.43万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	95㎡〜	2,199万	22.47万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.45万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	100㎡〜	2,399万	23.58万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	115㎡〜	1,980万	16.88万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.34万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	115㎡〜	2,280万	19.43万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	95㎡〜	2,399万	24.51万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	100㎡〜	2,499万	24.56万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	95㎡〜	2,099万	21.46万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	95㎡〜	1,790万	18.09万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	115㎡〜	1,980万	16.88万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,790万	18.09万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.18万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.23万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.25万/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,333円。

3LDK

98,333円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	低層	3LDK	95㎡〜	100,000円	1,022円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	95㎡〜	95,000円	971円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。