藤和ライブタウン緑
東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 | 築27年 | 94戸
推定相場
藤和ライブタウン緑
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（31.5万円）を18.5%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）より20.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2021年は33.8万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,085万 | 2,195万 | 3,654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（27.5万円）と比べて1.7万円（+6.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 77.27m² ～ 92.26m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立三輪小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン緑 | 1999 | 94戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| 藤和ライブタウン緑山 | 1999 | 94戸 | 39.3万 | 3,298万 |
| ダイヤパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1998 | 18戸 | - | - |
| コープ野村緑山 | 1991 | 63戸 | 25.4万 | 2,480万 |
| デュオセーヌ緑山 | 2016 | 82戸 | - | - |
| コープ野村緑山ヒルズ1番館 | 1989 | 60戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ緑山 | 1997 | 48戸 | - | - |
| コープ野村緑山ヒルズ参番館 | 1993 | 64戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1998 | 19戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| 朝日マンション鶴川台 | 1994 | 35戸 | 37.5万 | 2,990万 |
| サニークレスト鶴川 | 1990 | 30戸 | 31.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 28.8万 | 22.4万 | 32.1万 | 26.5万 | 32.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。