サンヒルズ町田山崎

東京都町田市山崎1丁目3、3-1、3-3 | 築17年 | 3棟

このページは3棟をまとめたサンヒルズ町田山崎全体の相場です（成約 94件、うち棟が特定できない事例 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンヒルズ町田山崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・12件）で、平均2,299万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、2Kは平均1,725万円です。

4件

1,725万

2DK

8件

2,085万

2LDK

5件

2,461万

3DK

12件

2,299万

3LDK

10件

2,756万

4LDK

3件

3,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	4件	1,725万	1,655万	1,880万
2DK	8件	2,085万	1,729万	2,340万
2LDK	5件	2,461万	2,297万	2,693万
3DK	12件	2,299万	1,792万	2,726万
3LDK	10件	2,756万	2,114万	3,215万
4LDK	3件	3,354万	3,037万	3,648万

階数別の㎡単価

1-5階

37.7万/㎡

28件

6-10階

36.2万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都町田市山崎1丁目3、3-1、3-3
築年月	2009-09（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	305戸
専有面積	30.95m² ～ 82.96m²
分譲会社	町田山崎マンション建替組東日本住宅
施工会社	東洋建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

サンヒルズ町田山崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 84件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2009年	地下1階付10階建	305戸	84件	35.4万	-	-
1号棟	2009年	10階建	-	2件	38.1万	-	-
2号棟	2009年	地下1階付10階建	-	6件	33.5万	-	-
3号棟	2009年	地下1階付10階建	-	2件	31.9万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

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山崎団地入口バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線

徒歩2分

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古淵駅

JR横浜線

徒歩27分

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玉川学園前駅

小田急線

徒歩50分

学区情報

小学校

七国山小学校

中学校

山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヒルズ町田山崎	2009	305戸	36.5万	2,200万
町田ガーデンハウス	1991	33戸	-	-
ミオカステーロ町田	2008	47戸	34.4万	2,530万
モンシャトー木曽	1990	8戸	21.6万	1,000万
バンベール町田	1992	17戸	26.8万	2,480万
山崎第2団地8－5号棟	1976	260戸	23.8万	1,380万
山崎第2団地	1976	260戸	11.9万	690万
ライフレビュー町田ヒルズ	2007	63戸	41.6万	3,580万
町田山崎第二住宅団地8ー7	1976	260戸	-	-
サンクス町田	1974	12戸	21.4万	1,390万
木曽住宅	1970	50戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.8万	-	35.8万	39.6万	33.2万	33.2万	38.1万	36.5万
2DK	-	36.7万	34.5万	37.2万	-	42.5万	-	35.6万
3DK	30.5万	-	-	-	42.0万	34.4万	44.2万	-
2LDK	-	-	33.5万	-	-	42.3万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,200万	36.49万/㎡
2025年10月	5〜6階	2DK	50㎡〜	1,800万	35.63万/㎡
2024年12月	1〜2階	1DK	30㎡〜	1,380万	44.59万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.08万/㎡
2024年4月	1〜2階	3DK	50㎡〜	1,810万	33.45万/㎡
2024年3月	5〜6階	3DK	50㎡〜	2,398万	47.47万/㎡
2024年2月	5〜6階	3DK	50㎡〜	2,448万	48.46万/㎡
2024年1月	5〜6階	3DK	50㎡〜	2,398万	47.47万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.7万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.49万/㎡
2023年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.49万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.35万/㎡
2023年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.06万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.1万/㎡
2023年4月	5〜6階	3DK	50㎡〜	1,850万	34.36万/㎡
2023年4月	5〜6階	2DK	50㎡〜	2,180万	42.51万/㎡
2023年1月	5〜6階	2DK	50㎡〜	2,180万	42.51万/㎡
2022年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.49万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.23万/㎡
2022年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.35万/㎡
2022年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,980万	36.59万/㎡
2022年4月	1〜2階	3DK	50㎡〜	2,395万	47.41万/㎡
2021年7月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,880万	37.22万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.61万/㎡
2021年2月	9〜10階	2K	35㎡〜	1,330万	36.04万/㎡
2020年12月	7〜8階	2K	35㎡〜	1,380万	35.1万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.47万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.8万/㎡
2020年6月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,740万	34.45万/㎡
2019年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,495万	36.71万/㎡
2016年10月	1〜2階	2K	35㎡〜	1,450万	36.97万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.5万/㎡
2016年5月	1〜2階	2K	35㎡〜	1,280万	32.63万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.1万/㎡
2016年3月	5〜6階	3DK	50㎡〜	1,650万	30.49万/㎡
2015年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,380万	33.89万/㎡
2015年11月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,480万	36.34万/㎡
2015年9月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.49万/㎡
2015年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,680万	33.26万/㎡
2015年4月	9〜10階	3K	50㎡〜	1,780万	33.06万/㎡
2015年4月	5〜6階	3DK	50㎡〜	1,680万	33.26万/㎡
2014年11月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,580万	31.28万/㎡
2013年6月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,850万	34.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。