中町のマンション相場
東京都町田市中町 | 207件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都町田市中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.5万円（成約207件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.0万円に対し、築40年は26.8万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
84.0万/㎡
築5年
41件
73.9万/㎡
築10年
40件
65.9万/㎡
築15年
23件
62.0万/㎡
築20年
38件
59.4万/㎡
築25年
27件
52.6万/㎡
築30年
8件
45.2万/㎡
築35年
4件
28.8万/㎡
築40年
2件
26.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。１ＬＤＫの平均価格は2,977万円。
３ＬＤＫ
126件
4,432万円
２ＬＤＫ
34件
3,691万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,238万円
４ＬＤＫ
20件
5,016万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,491万円
２ＤＫ
2件
3,630万円
１ＬＤＫ
2件
2,977万円
平均㎡単価
53.5万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
3,692万円
取引実績
207件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2025年は㎡67.0万円へ、17年間で+47.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
64
築11-15年
52
築16-20年
51
築21-25年
48
築26-30年
50
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,789万円
126件
２ＬＤＫ
3,056万円
34件
４ＬＤＫ
3,945万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,929万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,450万円
2件
２ＤＫ
2,700万円
2件
１ＬＤＫ
2,550万円
2件
５ＬＤＫ
4,400万円
1件
オープンフロア
9,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（40棟）
ザ・ウインベル町田中町
築30年
| 地下1階付7階建
| 57戸
4,500万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買46件
パレス町田
築40年
| 5階建
| 75戸
3,998万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス町田中町
築28年
| 地下1階付12階建
| 89戸
5,499万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ネオハイツ町田中町
築31年
| 6階建
| 23戸
4,999万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ町田
築40年
| 地下1階付5階建
| 36戸
3,090万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買26件
スペリオメイツ町田中町
築24年
| 13階建
| 84戸
4,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション町田中町
築32年
| 地下1階付6階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ町田中町壱番館
築28年
| 6階建
| 38戸
5,580万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買21件
チサンマンション町田中町
築30年
| 5階建
| 23戸
4,180万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクレイドル町田中町
築13年
| 12階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買20件
オーベル町田中町
築29年
| 地下1階付6階建
| 22戸
4,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス町田中町
築14年
| 11階建
| 43戸
5,990万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ポレスター町田中町
築12年
| 5階建
| 32戸
5,780万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ジャンドリーム町田
築29年
| 5階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アビダス町田中町ウエスト
築12年
| 14階建
| 27戸
5,880万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買14件
モナークマンション町田中町
築29年
| 5階建
| 18戸
3,998万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買12件
町田中町ガーデンハウス
築29年
| 6階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヒルズ町田中町
築26年
| 地下1階付4階建
| 12戸
3,798万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
スガハイム15町田
築31年
| 4階建
| 15戸
3,498万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グローリオレジデンス町田中町
築8年
| 5階建
| 66戸
6,050万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ロアーブルサン町田
築24年
| 12階建
| 34戸
4,380万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買6件
コスモ町田シティフォルム
築20年
| 15階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買6件
セルアージュ町田中町
築3年
| 12階建
| 53戸
4,380万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買4件
コアロード町田中町WESTstage
築24年
| 10階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コアロード町田中町EASTstage
築24年
| 7階建
| 26戸
3,490万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミスト町田中町
築7年
| 14階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ラポール町田
築31年
| 4階建
| 14戸
売買0件
中町ハイム
築43年
| 4階建
| 30戸
売買0件
ウエリスオリーブ町田中町
築9年
| 12階建
| 45戸
売買0件
ライオンズマンション町田中町第2
築27年
| 12階建
| 83戸
売買0件
ローレルコート町田中町
築24年
| 7階建
| 35戸
売買0件
バームステージ町田中町
築29年
| 6階建
| 26戸
売買0件
セザール町田中町
築23年
| 5階建
| 22戸
売買0件
アビダス町田中町ブライト
築11年
| 11階建
| 20戸
売買0件
クリスタルハウス町田2
築47年
| 3階建
| 11戸
売買0件
プレシス町田中町
築12年
| 8階建
| 28戸
売買0件
ウエリス町田中町
築9年
| 12階建
| 44戸
売買0件
ベルジュール町田中町
築7年
| 5階建
| 33戸
売買0件
THE MACHIDA CLASS PROJECT
築0年
| 15階建
| 68戸
売買0件
ヴェルドミール町田
築46年
| 5階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
小田急コアロード町田中町ウエストステージ
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,937 | - |
| 2017 | 428,742 | - |
| 2019 | 428,821 | +1,542 |
| 2021 | 430,385 | +3,470 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
| 2024 | 430,170 | +2,385 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
中町は町田市内20地区中2位（上位90%）。
単価53.5万/㎡。
1つ上の原町田とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市中町２丁目５９４番２外 | 32.7万/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 小田急町田 970m |
| 町田市中町２丁目５４９番５外 | 30.7万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 小田急町田 1100m |
| 町田市中町３丁目１５４３番２ | 28.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 小田急町田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）