グローリオレジデンス町田中町
東京都町田市中町3丁目9-12 | 築8年 | 66戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の62.7万/㎡から2026年は86.1万/㎡へ、5年間で37.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.8万円/㎡
レンジ
59.0〜88.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均5,568万円です。4LDKが最も高く平均6,288万円、3LDKは平均5,568万円です。
３ＬＤＫ
5,770万
5件
3LDK
5,568万
5件
4LDK
6,288万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,770万 | 5,380万 | 6,347万 |
| 3LDK | 5件 | 5,568万 | 4,930万 | 6,050万 |
| 4LDK | 3件 | 6,288万 | 6,197万 | 6,471万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.9万円で、1-2階（70.8万円）と比べて13.1万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
6件
70.8万/㎡
3階以上
2件
83.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町3丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018 | 66戸 | 86.0万 | 6,050万 |
| ネオハイツ町田中町 | 1995 | 23戸 | 76.5万 | 4,999万 |
| 町田中町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ヒルズ町田中町 | 2000 | 12戸 | 45.3万 | 3,798万 |
| ライオンズマンション町田中町第2 | 1999 | 83戸 | - | - |
| ライオンズマンション町田中町 | 1994 | 18戸 | 58.1万 | 3,780万 |
| スガハイム15町田 | 1995 | 15戸 | 37.9万 | 3,498万 |
| バームステージ町田中町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| セザール町田中町 | 2003 | 22戸 | - | - |
| パレス町田 | 1986 | 75戸 | 47.0万 | 3,998万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 70.79㎡ | 84.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,050万円 | 70.31㎡ | 86万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 70.3万 | 82.8万 | 86.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,050万 | 86.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 81.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 64.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。