ヒルズ町田中町
東京都町田市中町3丁目15-9 | 築26年 | 12戸
推定相場
ヒルズ町田中町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（62.8万円）より27.8%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より3.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、15年間で15.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
47.6〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.103
代表面積 83.84㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・36件）で、平均4,383万円です。4LDKが最も高く平均5,673万円、２ＬＤＫは平均3,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,304万 | 3,363万 | 5,213万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,907万 | 3,171万 | 4,604万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 4,383万 | 2,852万 | 6,945万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,443万 | 3,925万 | 6,347万 |
| 3LDK | 6件 | 3,926万 | 3,760万 | 4,188万 |
| 4LDK | 3件 | 5,673万 | 5,428万 | 5,937万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町3丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.29m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ町田中町 | 2000 | 12戸 | 45.3万 | 3,798万 |
| ライオンズマンション町田中町 | 1994 | 18戸 | 58.1万 | 3,780万 |
| 町田中町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| パレス町田 | 1986 | 75戸 | 47.0万 | 3,998万 |
| スガハイム15町田 | 1995 | 15戸 | 37.9万 | 3,498万 |
| コスモ町田 | 1986 | 36戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| セザール町田中町 | 2003 | 22戸 | - | - |
| ラフィーネ町田B館 | 1961 | 48戸 | 24.7万 | 1,040万 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018 | 66戸 | 86.0万 | 6,050万 |
| ネオハイツ町田中町 | 1995 | 23戸 | 76.5万 | 4,999万 |
| ローレルコート町田中町 | 2002 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | - | 39.2万 | 46.5万 |
| 4LDK | 45.1万 | 48.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,798万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 46.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 47.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.94万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.86万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.09万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。