スガハイム15町田
東京都町田市中町3丁目21-19 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.6万/㎡から2021年は37.9万/㎡へ、2年間で3.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.6〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 92.21㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・22件）で、平均3,849万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,355万円、3LDKは平均3,086万円です。
３ＬＤＫ
3,849万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,665万
2件
２ＬＤＫ
3,513万
8件
４ＬＤＫ
4,355万
8件
２ＤＫ
3,600万
2件
3LDK
3,086万
4件
4LDK
3,698万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,849万 | 2,211万 | 5,380万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,665万 | 3,363万 | 3,967万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,513万 | 2,314万 | 4,324万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,355万 | 3,465万 | 5,185万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,600万 | 3,467万 | 3,733万 |
| 3LDK | 4件 | 3,086万 | 2,952万 | 3,279万 |
| 4LDK | 4件 | 3,698万 | 3,434万 | 4,353万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
35.9万/㎡
3階以上
6件
33.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町3丁目21-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.79m² ～ 92.21m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ セイテツ |
| 施工会社 | セイテツ |
| 管理会社 | セイテツ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガハイム15町田 | 1995 | 15戸 | 37.9万 | 3,498万 |
| パレス町田 | 1986 | 75戸 | 47.0万 | 3,998万 |
| ヒルズ町田中町 | 2000 | 12戸 | 45.3万 | 3,798万 |
| コスモ町田 | 1986 | 36戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| ラフィーネ町田B館 | 1961 | 48戸 | 24.7万 | 1,040万 |
| ライオンズマンション町田中町 | 1994 | 18戸 | 58.1万 | 3,780万 |
| 町田中町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018 | 66戸 | 86.0万 | 6,050万 |
| セザール町田中町 | 2003 | 22戸 | - | - |
| クリオ町田参番館 | 1998 | 50戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ネオハイツ町田中町 | 1995 | 23戸 | 76.5万 | 4,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.6万 | 37.9万 |
| 3LDK | 36.6万 | 35.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 37.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。