ザ・パークハウス町田中町
東京都町田市中町1丁目26-19 | 築14年 | 43戸
推定相場
ザ・パークハウス町田中町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均（62.8万円）を41.6%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を90.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.3万/㎡から2025年は88.9万/㎡へ、9年間で49.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
58.3〜97.2万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.441
代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均5,336万円です。3LDKが最も高く平均5,336万円、2LDKは平均4,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,077万 | 3,940万 | 4,213万 |
| 3LDK | 15件 | 5,336万 | 4,742万 | 6,073万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.5万円で、1-3階（58.8万円）と比べて11.7万円（+19.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.85m² ～ 67.38m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | ピーエス三菱 谷津建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田第一小学校
中学校
町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス町田中町 | 2012 | 43戸 | 88.9万 | 5,990万 |
| アビダス町田中町ウエスト | 2014 | 27戸 | 80.0万 | 5,880万 |
| ウエリスオリーブ町田中町 | 2017 | 45戸 | - | - |
| ヴェルドミール町田 | 1980 | 33戸 | - | - |
| ウエリス町田中町 | 2017 | 44戸 | - | - |
| アビダス町田中町ブライト | 2015 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション町田中町第2 | 1999 | 83戸 | - | - |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
| オーベル町田中町 | 1997 | 22戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| コアロード町田中町 | 2002 | 50戸 | - | - |
| コアロード町田中町EASTstage | 2002 | 26戸 | 52.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 55.7万 | 65.0万 | 69.1万 | 75.5万 | 73.3万 | 73.8万 | 88.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 72.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 88.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 73.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 73.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 72.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 59.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。