ロアーブルサン町田
東京都町田市中町1丁目19-7 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2023年は57.9万/㎡へ、9年間で13.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
74.7〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.533
補正係数 ×1.533
代表面積 73.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・26件）で、平均4,702万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,899万円、２ＬＤＫは平均4,027万円です。
３ＬＤＫ
4,702万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,618万
3件
２ＬＤＫ
4,027万
3件
４ＬＤＫ
5,899万
4件
2SLDK
4,823万
2件
2LDK
4,363万
2件
3LDK
5,388万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,702万 | 2,852万 | 6,945万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,618万 | 4,320万 | 5,213万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,027万 | 3,171万 | 4,604万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,899万 | 5,133万 | 6,347万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,823万 | 4,615万 | 5,030万 |
| 2LDK | 2件 | 4,363万 | 4,056万 | 4,669万 |
| 3LDK | 2件 | 5,388万 | 5,316万 | 5,460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（49.4万円）と比べて3.9万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
3件
49.4万/㎡
8階以上
3件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | セフテック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアーブルサン町田 | 2002 | 34戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| スペリオメイツ町田中町 | 2002 | 84戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| プレミスト町田中町 | 2019 | 31戸 | 76.9万 | 5,480万 |
| アビダス町田中町ブライト | 2015 | 20戸 | - | - |
| ローレルコート町田中町 | 2002 | 35戸 | - | - |
| ロワールガーデン町田 | 1996 | 37戸 | 69.0万 | 3,998万 |
| アビダス町田中町ウエスト | 2014 | 27戸 | 80.0万 | 5,880万 |
| アビダス町田パークス | 2015 | 40戸 | - | - |
| ザ・パークハウス町田フロント | 2018 | 82戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| セザールパークサイド町田 | 1996 | 47戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 53.0万 | - | 57.9万 |
| 2LDK | - | 42.0万 | - | 53.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
2SLDK
140,000〜165,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 154,000円 | 2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。