ザ・パークハウス町田フロント
東京都町田市原町田5丁目2-8 | 築8年 | 82戸
推定相場
ザ・パークハウス町田フロント
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.4万円。周辺エリア平均（70.0万円）を20.6%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を80.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.6万円/㎡
レンジ
111.0〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×2.420
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均6,586万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,586万円、１ＤＫは平均2,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,586万 | 4,949万 | 9,107万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,663万 | 3,267万 | 4,107万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,551万 | 1,922万 | 3,306万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,558万 | 3,960万 | 6,639万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,520万 | 2,267万 | 2,772万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,253万 | 5,973万 | 6,533万 |
| 2LDK | 3件 | 6,276万 | 5,188万 | 6,820万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田5丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 56.46m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス町田フロント | 2018 | 82戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| アビダス町田パークス | 2015 | 40戸 | - | - |
| セザールパークサイド町田 | 1996 | 47戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| ライオンズ町田クロスデュオ | 2009 | 70戸 | - | - |
| ライオンズシティ町田 | 1995 | 43戸 | 66.7万 | 3,990万 |
| ルイシャトレ町田芹ヶ谷公園 | 2000 | 32戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| プラウド町田マークス | 2015 | 49戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| エルヴィエントアース町田 | 2007 | 40戸 | - | - |
| ロワールガーデン町田 | 1996 | 37戸 | 69.0万 | 3,998万 |
| サングレイス町田 | 1998 | 22戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| クロノス町田 | 2003 | 31戸 | 64.3万 | 4,580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 56.46㎡ | 123.6万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 7,980万円 | 70㎡ | 114万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 8,980万円 | 70.82㎡ | 126.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 74.4万 | 78.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 74.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額171,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。