森野のマンション相場
東京都町田市森野 | 126件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都町田市森野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.0万円（成約126件、前年比-17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価69.3万円に対し、築45年は31.3万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
69.3万/㎡
築10年
20件
67.8万/㎡
築15年
16件
68.0万/㎡
築20年
30件
66.3万/㎡
築25年
17件
58.9万/㎡
築30年
3件
32.1万/㎡
築35年
4件
29.1万/㎡
築40年
6件
33.1万/㎡
築45年
16件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。４ＬＤＫの平均価格は5,373万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,666万円
３ＬＤＫ
60件
4,327万円
１ＬＤＫ
7件
2,341万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,500万円
３ＤＫ
4件
2,768万円
２ＬＤＫ
23件
3,033万円
２ＤＫ
6件
3,439万円
４ＬＤＫ
7件
5,373万円
平均㎡単価
49.0万/㎡
前年比 ▼17.9%
平均価格
3,105万円
取引実績
126件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.5万円から2026年は㎡38.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
54
築11-15年
50
築16-20年
51
築21-25年
62
築26-30年
56
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,533万円
60件
２ＬＤＫ
2,678万円
23件
１ＬＤＫ
2,343万円
7件
４ＬＤＫ
4,500万円
7件
２ＤＫ
2,550万円
6件
３ＤＫ
2,675万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
3件
１Ｒ
950万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
１ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
40㎡〜
・１Ｒ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
51.7万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
森野のマンション一覧（22棟）
アールヴェール町田森野
築26年
| 地下1階付17階建
| 187戸
4,500万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション町田森野
築27年
| 10階建
| 49戸
3,798万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ルイシャトレ町田中央
築31年
| 6階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買28件
町田パークハイツ
築46年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,580万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買28件
マートルコート町田森野
築25年
| 7階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ドラゴンマンション町田壱番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 53戸
3,150万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ファーロM
築25年
| 6階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ロワールガーデン町田2
築23年
| 6階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買21件
コートハウス町田
築45年
| 5階建
| 36戸
2,799万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買19件
フェリシティ町田
築30年
| 5階建
| 19戸
3,180万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ニュー森野ハイツ
築41年
| 3階建
| 8戸
1,350万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ニュー町田ハイツ
築49年
| 6階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買13件
レーベン町田フロントテラス
築12年
| 6階建
| 29戸
4,680万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買8件
コーポ森野
築44年
| 3階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買3件
パークホームズ町田
築8年
| 15階建
| 41戸
6,880万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買3件
町田ウエストハイツ
築47年
| 4階建
| 11戸
1,450万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買2件
第三町田ビル
築47年
| 地下1階付7階建
| 15戸
1,700万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買1件
アコール町田
築35年
| 7階建
| 20戸
売買0件
ミオカステーロ町田森野
築20年
| 10階建
| 21戸
売買0件
ファーロ・エム
築25年
| 6
| 39戸
売買0件
東海町田マンション
築50年
| 8階建
| 105戸
売買0件
クリスタルハイツ町田
築48年
| 3階建
| 12戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
森野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
森野2マンション
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,937 | - |
| 2017 | 428,742 | - |
| 2019 | 428,821 | +1,542 |
| 2021 | 430,385 | +3,470 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
| 2024 | 430,170 | +2,385 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
森野は町田市内20地区中5位（上位75%）。
単価49.0万/㎡。
1つ上の南成瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
森野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市森野１丁目１３３２番１ | 115.0万/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,事務所 | 小田急町田 270m |
| 町田市森野１丁目１３８５番１ | 83.4万/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 小田急町田 100m |
| 町田市森野１丁目１３２１番２ | 40.7万/㎡ | +1.0% | 事務所 | 小田急町田 300m |
| 町田市森野２丁目１２２１番３ | 33.2万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 小田急町田 600m |
| 町田市森野４丁目１８１番４ | 20.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 小田急町田 1800m |
| 町田市森野５丁目６３７番１外 | 20.4万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 小田急町田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）