鶴間のマンション相場
東京都町田市鶴間 | 374件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都町田市鶴間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.2万円（成約374件、前年比+3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.1万円に対し、築35年は35.4万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
72件
71.1万/㎡
築5年
50件
57.1万/㎡
築10年
88件
55.5万/㎡
築15年
61件
51.3万/㎡
築20年
42件
46.1万/㎡
築25年
29件
40.4万/㎡
築30年
9件
34.6万/㎡
築35年
4件
35.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（269件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,088万円。
４ＬＤＫ
40件
5,087万円
３ＬＤＫ
269件
3,906万円
２ＬＤＫ
30件
3,850万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,619万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,466万円
３ＤＫ
2件
2,357万円
１Ｋ
9件
616万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,088万円
平均㎡単価
47.2万/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
3,378万円
取引実績
374件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.4万円から2026年は㎡82.7万円へ、18年間で+90.3%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
47
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
39
築26-30年
34
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,345万円
269件
４ＬＤＫ
4,323万円
40件
２ＬＤＫ
3,229万円
30件
１Ｋ
463万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,733万円
3件
３ＤＫ
2,150万円
2件
２ＤＫ
2,125万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
122.7万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
103.3万/㎡
2026年第1四半期
9,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
102.1万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴間のマンション一覧（26棟）
ダイアパレス南町田
築28年
| 9階建
| 132戸
3,880万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買157件
ロッソレガーロ
築19年
| 地下1階付8階建
| 94戸
3,480万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買66件
ライオンズガーデンシティ南町田
築24年
| 11階建
| 118戸
4,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買57件
パークビレッジ南町田
築4年
| 10階建
| 582戸
5,800万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買50件
フレンドポート南町田
築35年
| 5階建
| 47戸
450万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ジェイパーク南町田2
築21年
| 9階建
| 73戸
4,400万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ライフレビュー南町田
築22年
| 6階建
| 34戸
5,080万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買43件
カインドステージ南町田
築21年
| 地下1階付8階建
| 37戸
2,780万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ドレッセ南町田シエルコート
築12年
| 15階建
| 87戸
7,180万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買34件
東急ドエルアルス南町田
築31年
| 7階建
| 36戸
4,498万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サーパス南町田
築27年
| 地下1階付5階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ビッグヴァン南町田弐番館
築25年
| 6階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズステーションプラザ南町田
築21年
| 地下1階付9階建
| 26戸
5,480万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買24件
南町田スカイハイツ
築43年
| 6階建
| 61戸
2,498万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ビッグヴァンステージ南町田
築30年
| 3階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランズ南町田
築15年
| 5階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレンス南町田
築42年
| 5階建
| 38戸
1,450万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ドレッセ南町田
築18年
| 7階建
| 36戸
4,180万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買12件
フォレスト南町田
築14年
| 8階建
| 23戸
4,200万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買11件
すずかけ台コーポ
築51年
| 3階建
| 15戸
売買0件
パークヴィレッジ南町田
築4年
売買0件
グランノエル南町田
築19年
| 9階建
| 123戸
売買0件
クォンタム南町田
築19年
| 20階建
| 40戸
売買0件
タウンコート南町田
築31年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
築2年
| 34階建
| 375戸
売買0件
ドレッセ南町田フロント
築-1年
| 14階建
| 78戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
鶴間には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ビッグヴァン南町田3番館町田市鶴間
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,937 | - |
| 2017 | 428,742 | - |
| 2019 | 428,821 | +1,542 |
| 2021 | 430,385 | +3,470 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
| 2024 | 430,170 | +2,385 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
鶴間は町田市内20地区中6位（上位70%）。
単価47.2万/㎡。
1つ上の森野とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
鶴間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市鶴間３丁目１３番１４ | 25.4万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 南町田グランベリーパーク 400m |
| 町田市鶴間５丁目１７０２番１外 | 16.8万/㎡ | +1.2% | 事務所,倉庫 | 南町田グランベリーパーク 850m |
| 町田市鶴間６丁目１３７３番６ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 南町田グランベリーパーク 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）