ドレッセ南町田シエルコート
東京都町田市鶴間3丁目9 | 築12年 | 87戸
推定相場
ドレッセ南町田シエルコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（53.5万円）を88.5%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を115.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.1万/㎡から2026年は100.8万/㎡へ、11年間で118.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均5,643万円です。2LDKが最も高く平均6,295万円、3LDKは平均5,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,295万 | 5,787万 | 6,507万 |
| 3LDK | 28件 | 5,643万 | 4,464万 | 7,187万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.6万円で、1-5階（57.7万円）と比べて8.9万円（+15.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間3丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 71.24m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鶴間小学校
中学校
つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセ南町田シエルコート | 2014 | 87戸 | 100.8万 | 7,180万 |
| すずかけ台コーポ | 1975 | 15戸 | - | - |
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 2024 | 375戸 | - | - |
| ドレッセ南町田フロント | 2027 | 78戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 2005 | 26戸 | 84.9万 | 5,480万 |
| エクセレンス南町田 | 1984 | 38戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| レクセルマンション南町田 | 1998 | 31戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 2002 | 118戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| ロッソレガーロ | 2007 | 94戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス南町田 | 1995 | 36戸 | 52.2万 | 4,498万 |
| ブランズ南町田 | 2011 | 38戸 | 62.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.5万 | 63.2万 | 68.3万 | 74.7万 | 70.3万 | 74.4万 | 91.8万 | 100.8万 |
| 2LDK | - | - | 64.4万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 64.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 70.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 65.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。