レクセルマンション南町田

東京都町田市南町田5丁目9-1 | 築28年 | 31戸

推定相場

レクセルマンション南町田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、15年間で62.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.0万円/㎡

レンジ

74.7〜91.3万円/㎡

市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.535

代表面積 64.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 460件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均3,846万円です。4LDKが最も高く平均4,570万円、3LDKは平均3,846万円です。

3LDK

35件

3,846万

4LDK

5件

4,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	3,846万	2,918万	4,965万
4LDK	5件	4,570万	4,304万	4,882万

階数別の㎡単価

1-3階

50万/㎡

26件

4-7階

43.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都町田市南町田5丁目9-1
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	59.52m² ～ 85.56m²
分譲会社	扶桑レクセル中村工務店まるあさ建設アオイ建設
施工会社	小田急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

町田市立鶴間小学校

中学校

町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション南町田	1998	31戸	52.4万	4,480万
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク	2024	375戸	-	-
ライオンズステーションプラザ南町田	2005	26戸	84.9万	5,480万
ガーデンセシア参番館	2001	264戸	72.8万	5,380万
南町田グランベリーパーク	2000	300戸	-	-
プロスタイル南町田	2017	31戸	72.5万	4,780万
ドレッセ南町田フロント	2027	78戸	-	-
ドレッセ南町田シエルコート	2014	87戸	100.8万	7,180万
メイツ南町田ガーデン	1999	88戸	79.4万	5,480万
エストグランディール南町田フェアリーコート	2003	64戸	-	-
ドレッセ南町田レジデンス	2027	78戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	40.7万	-	-	-	-	-	-	52.4万
3LDK	37.2万	47.6万	46.1万	53.3万	56.8万	56.1万	72.1万	65.1万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.36万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,199万	65.13万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,799万	74.43万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,499万	69.78万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.08万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.08万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.13万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.42万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.11万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	49.05万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.88万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	49.05万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.57万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,970万	47.86万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,970万	45.67万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.02万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.57万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.02万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,970万	47.87万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,970万	47.88万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.03万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.63万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.02万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.03万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.02万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,970万	47.86万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,970万	47.87万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.73万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.02万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.22万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.68万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.79万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.35万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,190万	37.29万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.51万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	36.8万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.27万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.57万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	36.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。