ライオンズステーションプラザ南町田
東京都町田市鶴間3丁目9-2 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2026年は84.9万/㎡へ、17年間で98.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
74.7〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.533
補正係数 ×1.533
代表面積 64.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・19件）で、平均4,339万円です。3LDKが最も高く平均5,112万円、2LDKは平均4,339万円です。
2LDK
4,339万
19件
3LDK
5,112万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 4,339万 | 3,805万 | 5,480万 |
| 3LDK | 4件 | 5,112万 | 4,738万 | 5,283万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.0万円で、1-5階（49.1万円）と比べて7.9万円（+16.1%）高くなっています。
1-5階
16件
49.1万/㎡
6-10階
7件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間3丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.52m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 2005 | 26戸 | 84.9万 | 5,480万 |
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 2024 | 375戸 | - | - |
| ドレッセ南町田フロント | 2027 | 78戸 | - | - |
| レクセルマンション南町田 | 1998 | 31戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| ドレッセ南町田シエルコート | 2014 | 87戸 | 100.8万 | 7,180万 |
| すずかけ台コーポ | 1975 | 15戸 | - | - |
| ロッソレガーロ | 2007 | 94戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| プロスタイル南町田 | 2017 | 31戸 | 72.5万 | 4,780万 |
| ドレッセ南町田レジデンス | 2027 | 78戸 | - | - |
| 南町田グランベリーパーク | 2000 | 300戸 | - | - |
| ガーデンセシア参番館 | 2001 | 264戸 | 72.8万 | 5,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.0万 | 44.6万 | 49.1万 | 49.3万 | 53.0万 | 50.3万 | - | 84.9万 |
| 3LDK | - | - | 43.7万 | - | - | 54.3万 | 64.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 64.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 63.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.35万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.45万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.1万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.08万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.63万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。