フォレスト南町田
東京都町田市鶴間1丁目18-8 | 築14年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.8万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、10年間で26.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,343万円です。3LDKが最も高く平均4,343万円、2LDKは平均4,067万円です。
2LDK
4,067万
2件
3LDK
4,343万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,067万 | 3,940万 | 4,194万 |
| 3LDK | 9件 | 4,343万 | 3,983万 | 4,939万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
55.6万/㎡
4-7階
2件
47万/㎡
8階以上
2件
54.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間1丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 73.97m² |
| 分譲会社 | 東急電鉄 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレスト南町田 | 2012 | 23戸 | 56.8万 | 4,200万 |
| ルピナス南町田 | 2000 | 29戸 | - | - |
| ガーデンセシア参番館 | 2001 | 264戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| メイツ南町田ガーデン | 1999 | 88戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| ドレッセ南町田 | 2008 | 36戸 | 49.0万 | 4,180万 |
| プリムローズ南町田 | 2002 | 39戸 | 48.9万 | 3,450万 |
| ライオンズステージ南町田 | 2005 | 38戸 | 53.6万 | 4,890万 |
| セントレー南町田 | 1997 | 17戸 | - | - |
| レクセルマンション南町田 | 1998 | 31戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 2003 | 64戸 | - | - |
| デュオヒルズ南町田ザガーデン | 2019 | 119戸 | 64.1万 | 4,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.8万 | 49.3万 | 59.0万 | 49.3万 | 55.3万 | 57.5万 | - | 56.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 56.7万 | 56.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 48.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。