ダイアパレス南町田
東京都町田市鶴間5丁目2-1 | 築28年 | 132戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、16年間で64.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 77.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・109件）で、平均3,570万円です。4LDKが最も高く平均4,196万円、3LDKは平均3,570万円です。
2LDK
3,919万
20件
3LDK
3,570万
109件
4LDK
4,196万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 3,919万 | 3,445万 | 4,337万 |
| 3LDK | 109件 | 3,570万 | 2,587万 | 4,866万 |
| 4LDK | 28件 | 4,196万 | 2,943万 | 5,534万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（38.8万円）と比べて3.6万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
65件
38.8万/㎡
4-7階
57件
38.7万/㎡
8階以上
35件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 62.45m² ～ 92.12m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 北新建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鶴間小学校
中学校
つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス南町田 | 1998 | 132戸 | 50.3万 | 3,880万 |
| グランノエル南町田 | 2007 | 123戸 | - | - |
| フレンドポート南町田 | 1991 | 47戸 | 30.7万 | 450万 |
| 南町田スカイハイツ | 1983 | 61戸 | 38.3万 | 2,498万 |
| ロッソレガーロ | 2007 | 94戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| ライフレビュー南町田 | 2004 | 34戸 | 57.1万 | 5,080万 |
| 東急ドエルアルス南町田 | 1995 | 36戸 | 52.2万 | 4,498万 |
| ドレッセ南町田フロント | 2027 | 78戸 | - | - |
| ビッグヴァン南町田3番館 | 2001 | 37戸 | - | - |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 2001 | 36戸 | 54.5万 | 4,480万 |
| クォンタム南町田 | 2007 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（157件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が62件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
77件
3,000〜4,000万
62件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 39.9万 | 42.2万 | 44.9万 | 42.5万 | 47.1万 | 51.1万 | 52.5万 |
| 2LDK | - | 49.2万 | 45.6万 | - | - | 47.7万 | 52.4万 | - |
| 4LDK | 38.9万 | - | 40.0万 | 44.7万 | 41.7万 | - | 46.4万 | - |
全 157 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 55.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 60.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 60.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 61.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 46.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 39.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.68万/㎡ |
他 107 件
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