ダイアパレス南町田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、16年間で64.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.3万円/㎡

レンジ

49.8〜74.7万円/㎡

市区町村ベースライン

54.0万円/㎡

補正係数 ×1.154

代表面積 77.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 491件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・109件）で、平均3,570万円です。4LDKが最も高く平均4,196万円、3LDKは平均3,570万円です。

2LDK 20件 3,919万円

3LDK 109件 3,570万円

4LDK 28件 4,196万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	3,919万	3,445万	4,337万
3LDK	109件	3,570万	2,587万	4,866万
4LDK	28件	4,196万	2,943万	5,534万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（38.8万円）と比べて3.6万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階 38.8万/㎡ 65件

4-7階 38.7万/㎡ 57件

8階以上 42.4万/㎡ 35件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市鶴間5丁目2-1
築年月	1998-12（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	132戸
専有面積	62.45m² ～ 92.12m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	北新建設鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

鶴間小学校

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス南町田	1998	132戸	50.3万	3,880万
グランノエル南町田	2007	123戸	-	-
フレンドポート南町田	1991	47戸	30.7万	450万
南町田スカイハイツ	1983	61戸	38.3万	2,498万
ロッソレガーロ	2007	94戸	56.5万	3,480万
ライフレビュー南町田	2004	34戸	57.1万	5,080万
東急ドエルアルス南町田	1995	36戸	52.2万	4,498万
ドレッセ南町田フロント	2027	78戸	-	-
ビッグヴァン南町田3番館	2001	37戸	-	-
ビッグヴァン南町田弐番館	2001	36戸	54.5万	4,480万
クォンタム南町田	2007	40戸	-	-

売買データ分析（157件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が62件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 77件

3,000〜4,000万 62件

4,000〜5,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.3万	39.9万	42.2万	44.9万	42.5万	47.1万	51.1万	52.5万
2LDK	-	49.2万	45.6万	-	-	47.7万	52.4万	-
4LDK	38.9万	-	40.0万	44.7万	41.7万	-	46.4万	-

全 157 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,798万	55.53万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.61万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.11万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.32万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.74万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.34万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.1万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,630万	60.04万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.74万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.32万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.22万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	53.95万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,630万	60.04万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.44万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.11万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	53.95万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.54万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,490万	45.26万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.83万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.02万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.39万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.33万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.83万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.54万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.66万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.62万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,599万	46.67万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.49万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,799万	49.27万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.2万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.85万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.36万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,498万	39.12万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	46.74万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.39万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.85万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.36万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.39万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.81万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.85万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.1万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.24万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	47.24万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.3万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.18万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.68万/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ダイアパレス南町田