ドラゴンマンション町田壱番館
東京都町田市森野3丁目16-15 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、15年間で35.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
48.9〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,698万円です。3LDKが最も高く平均3,698万円、2SLDKは平均3,050万円です。
2SLDK
3,050万
2件
3LDK
3,698万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,050万 | 2,950万 | 3,150万 |
| 3LDK | 20件 | 3,698万 | 2,844万 | 4,205万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野3丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 69.41m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | クボタ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション町田壱番館 | 1997 | 53戸 | 52.5万 | 3,150万 |
| リアド町田ブライトコート | 1998 | 15戸 | - | - |
| アコール町田 | 1991 | 20戸 | - | - |
| 東海町田マンション | 1976 | 105戸 | - | - |
| プレシス町田中町 | 2014 | 28戸 | - | - |
| 町田リリエンハイム | 1987 | 18戸 | - | - |
| ミオカステーロ町田森野 | 2006 | 21戸 | - | - |
| フェリシティ町田 | 1996 | 19戸 | 48.3万 | 3,180万 |
| ファーロ・エム | 2001 | 39戸 | - | - |
| ロワールガーデン町田2 | 2003 | 25戸 | 60.3万 | 3,780万 |
| ルイシャトレ町田中央 | 1995 | 29戸 | 53.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 49.6万 | 52.5万 |
| 3LDK | 38.0万 | 44.7万 | 42.5万 | 50.8万 | 50.7万 | 60.1万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 52.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 50.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 40.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.99万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.99万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 38.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。