中町の土地相場

Name: 中町の土地相場データ（町田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都町田市中町 | 73件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都町田市中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価111.6万円（成約73件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中町の土地

73件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

1,025,977円/坪

推定総額

5,130万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が208,215円高くなります。

4〜6m

107万/坪

55件

6〜8m

127万/坪

7件

8m以上

112万/坪

9件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価135万円で最も高く、袋地等（86万円）と比べて57%の差があります。

不整形

135万/坪

9件

ほぼ正方形

128万/坪

10件

ほぼ長方形

111万/坪

25件

長方形

106万/坪

16件

ほぼ台形

86万/坪

3件

袋地等

86万/坪

6件

道路の方位と坪単価

南西

127万/坪

20件

南東

122万/坪

15件

東

114万/坪

3件

北東

95万/坪

16件

北西

95万/坪

15件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。

住宅

23件

その他

4件

店舗

2件

事務所

2件

中町 111.6万/坪(33.8万/㎡) 町田市内 2位/41地区

平均坪単価

111.6万/坪

33.8万/㎡

平均価格

8,467万円

取引実績

73件

平均面積

82坪

271㎡

相場の動き

坪単価の推移

341万256万171万86万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪124万円から2026年は坪188万円へ、18年間で+50.9%上昇（年平均+2.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

2件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,100万円 50坪〜（165㎡〜） 142.2万/坪

2026年第1四半期 12,000万円 51坪〜（170㎡〜） 233.3万/坪

2025年第2四半期 4,500万円 32坪〜（105㎡〜） 141.7万/坪

2025年第2四半期 4,200万円 27坪〜（90㎡〜） 154.3万/坪

2025年第2四半期 4,400万円 24坪〜（80㎡〜） 181.8万/坪

2024年第1四半期 52,000万円 172坪〜（570㎡〜） 301.6万/坪

2023年第4四半期 1,700万円 23坪〜（75㎡〜） 74.9万/坪

2023年第2四半期 9,000万円 50坪〜（165㎡〜） 180.3万/坪

2022年第4四半期 3,500万円 26坪〜（85㎡〜） 136.1万/坪

2022年第3四半期 4,400万円 32坪〜（105㎡〜） 138.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（町田市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年

🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	426,937	-
2017	428,742	-
2019	428,821	+1,542
2021	430,385	+3,470
2023	430,380	+2,023
2024	430,170	+2,385

所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%

町田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

町田市の土地マップ

町田市内のエリアランキング

中町は町田市内41地区中2位（上位95%）。坪単価111.6万/坪。 1つ上の原町田とは2%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 原町田

113.4万/坪

+2%

2 中町 ◀

111.6万/坪

―

3 森野

89.2万/坪

-20%

4 成瀬が丘

88.4万/坪

-21%

5 南町田

85.3万/坪

-24%

6 南成瀬

78.1万/坪

-30%

7 南つくし野

72.7万/坪

-35%

8 小川

72.2万/坪

-35%

9 旭町

71.6万/坪

-36%

10 鶴間

70.8万/坪

-37%

11 つくし野

65.3万/坪

-42%

12 能ヶ谷

64.4万/坪

-42%

13 玉川学園

59.6万/坪

-47%

14 小山ヶ丘

59.4万/坪

-47%

中価格帯（15〜28位）

15 木曽東

59.0万/坪

-47%

28 金井

50.7万/坪

-55%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 忠生

50.0万/坪

-55%

41 下小山田町

30.1万/坪

-73%

他 11 地区

最寄り駅の相場

中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
町田市中町２丁目５９４番２外	32.7万/㎡	+3.2%	住宅,その他	小田急町田 970m
町田市中町２丁目５４９番５外	30.7万/㎡	+2.7%	住宅	小田急町田 1100m
町田市中町３丁目１５４３番２	28.1万/㎡	+2.2%	住宅	小田急町田 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中町の他の不動産相場