旭町の土地相場
東京都町田市旭町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市旭町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価71.6万円（成約45件、前年比-22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が290,348円高くなります。
4m未満
3件
64万/坪
4〜6m
34件
66万/坪
8m以上
7件
93万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ台形（51万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ長方形
20件
77万/坪
長方形
9件
68万/坪
不整形
5件
61万/坪
ほぼ正方形
4件
60万/坪
ほぼ台形
5件
51万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
90万/坪
北東
9件
78万/坪
南西
8件
78万/坪
北西
10件
57万/坪
東
4件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
事務所
2件
工場
1件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
71.6万/坪
21.7万/㎡
前年比 ▼22.8%
平均価格
6,131万円
取引実績
45件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
173万132万91万50万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪140万円から2025年は坪79万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
85坪〜（280㎡〜）
41.3万/坪
2025年第1四半期
3,800万円
29坪〜（95㎡〜）
132.2万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
50坪〜（165㎡〜）
78.1万/坪
2024年第4四半期
5,600万円
56坪〜（185㎡〜）
100.1万/坪
2024年第3四半期
5,000万円
48坪〜（160㎡〜）
103.3万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2024年第1四半期
5,500万円
60坪〜（200㎡〜）
90.9万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
26坪〜（85㎡〜）
46.7万/坪
2023年第4四半期
3,700万円
48坪〜（160㎡〜）
76.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,937 | - |
| 2017 | 428,742 | - |
| 2019 | 428,821 | +1,542 |
| 2021 | 430,385 | +3,470 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
| 2024 | 430,170 | +2,385 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
旭町は町田市内41地区中9位（上位78%）。
坪単価71.6万/坪。
1つ上の小川とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市旭町１丁目１６７５番２ | 22.6万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小田急町田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）