山崎町のマンション相場
東京都町田市山崎町 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都町田市山崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約144件、前年比-3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価36.7万円に対し、築45年は23.1万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
36.7万/㎡
築20年
20件
28.5万/㎡
築25年
31件
31.9万/㎡
築30年
23件
30.2万/㎡
築35年
41件
27.2万/㎡
築40年
4件
32.3万/㎡
築45年
7件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。１ＬＤＫの平均価格は2,601万円。
３ＬＤＫ
73件
2,509万円
４ＬＤＫ
34件
2,623万円
２ＬＤＫ
16件
2,081万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,391万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,528万円
３ＤＫ
3件
2,354万円
１ＬＤＫ
2件
2,601万円
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
1,999万円
取引実績
144件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2026年は㎡24.7万円へ、18年間で9.6%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
40
築16-20年
24
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,008万円
73件
４ＬＤＫ
2,162万円
34件
２ＬＤＫ
1,705万円
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,025万円
4件
３ＤＫ
1,700万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
２ＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎町のマンション一覧（2棟）
取引データのないマンション（5棟）
山崎町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
山崎第2団地山崎第2団地8－5号棟山崎第二団地8-6号棟町田山崎第二住宅団地8ー7東京都町田市山崎町
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,937 | - |
| 2017 | 428,742 | - |
| 2019 | 428,821 | +1,542 |
| 2021 | 430,385 | +3,470 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
| 2024 | 430,170 | +2,385 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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山崎町は町田市内20地区中18位（上位10%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の鶴川とは4%の差。