総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›町田市›山崎町›シーアイハイツ町田

シーアイハイツ町田

東京都町田市山崎町1223 | 築41年 | 9棟

このページは9棟をまとめたシーアイハイツ町田全体の相場です（成約 234件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シーアイハイツ町田
最新データ
2026年1月
売買116件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（23.9万円）を21.1%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）より38.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2026年は19万/㎡へ、12年間で13.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・48件）で、平均2,492万円です。5SLDKが最も高く平均3,621万円、3SLDKは平均2,480万円です。
3LDK
48件
2,492万
3SLDK
30件
2,480万
4LDK
13件
2,686万
4SLDK
14件
2,888万
5LDK
5件
3,406万
5SLDK
3件
3,621万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 2,492万 1,465万 4,182万
3SLDK 30件 2,480万 1,665万 3,099万
4LDK 13件 2,686万 1,680万 3,708万
4SLDK 14件 2,888万 1,960万 3,527万
5LDK 5件 3,406万 3,103万 3,515万
5SLDK 3件 3,621万 3,384万 3,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（23.5万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.5万/㎡
29件
4-7階
25.7万/㎡
28件
8階以上
23.7万/㎡
59件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市山崎町1223
築年月1985-01（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数77戸
専有面積84.14m² ～ 138.68m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（9棟）

シーアイハイツ町田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 234件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1985年 14階建 77戸 56件 25.3万 - 2件
A棟 1985年 14階建 76戸 28件 25.8万 - -
B棟 1985年 15階建 - - - - 1件
C棟 1985年 14階建 - - - - 1件
D棟 - - - - - - -
E棟 1986年 地下1階付15階建 89戸 40件 26.5万 - -
H棟 1987年 15階建 - - - - -
I棟 1987年 地下1階付14階建 81戸 56件 24.8万 2件 -
J棟 - - - - - - 1件
K棟 1988年 15階建 89戸 54件 21.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩2分
🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩19分
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
徒歩31分
🚉
古淵駅
JR横浜線
徒歩45分
🚉
玉川学園前駅
小田急線
徒歩47分

学区情報

小学校
七国山小学校
中学校
山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイハイツ町田 1985 77戸 29.0万 2,450万
町田山崎第二住宅団地8ー7 1976 260戸 - -
シーアイコート町田 1995 69戸 31.0万 2,480万
山崎第2団地8－5号棟 1976 260戸 23.8万 1,380万
山崎第2団地 1976 260戸 11.9万 690万
木曽住宅 1970 50戸 - -
サンヒルズ町田山崎 2009 305戸 36.5万 2,200万
ミオカステーロ町田 2008 47戸 34.4万 2,530万
タウンハウス町田B 1979 13戸 9.8万 700万
バンベール町田 1992 17戸 26.8万 2,480万
レクタウン玉川学園 1986 30戸 29.0万 2,090万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,780万円 85.87㎡ 20.7万円 3LDK+S（納戸） - 南
1,950万円 97.77㎡ 19.9万円 4LDK+S（納戸） - 南
2,500万円 95.16㎡ 26.3万円 4SLDK - 南
1,980万円 84.58㎡ 23.4万円 3LDK+S（納戸） - 南
2,280万円 85.87㎡ 26.6万円 3LDK - 南

売買データ分析（116件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が52件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
62件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 20.3万 25.4万 - 28.9万 26.4万 18.2万 17.2万
3LDK 20.2万 22.7万 27.4万 29.1万 27.4万 22.8万 23.6万 20.7万
4SLDK 20.4万 - 25.4万 29.0万 27.9万 23.0万 - -
3SLDK 21.1万 23.5万 25.6万 23.4万 26.3万 29.8万 - -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.19万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.74万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.08万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.74万/㎡
2025年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.21万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.88万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,530万 17.82万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,998万 23.27万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.99万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.56万/㎡
2024年12月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 1,980万 20.26万/㎡
2024年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,380万 30.54万/㎡
2024年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,450万 28.97万/㎡
2024年2月 13〜14階 4SLDK 95㎡〜 2,580万 26.39万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.39万/㎡
2024年1月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 2,180万 22.3万/㎡
2023年11月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,580万 18.41万/㎡
2023年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,380万 28.14万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.96万/㎡
2023年10月 13〜14階 4SLDK 95㎡〜 2,680万 27.42万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.96万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.42万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.14万/㎡
2023年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.33万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.72万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.44万/㎡
2023年5月 13〜14階 4SLDK 95㎡〜 2,780万 28.44万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.46万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.48万/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.33万/㎡
2022年12月 1〜3階 3SSLDK 120㎡〜 3,290万 26.99万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.5万/㎡
2022年12月 13〜14階 4SLDK 95㎡〜 2,980万 30.48万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 120㎡〜 3,690万 30.27万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.26万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.38万/㎡
2022年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.42万/㎡
2022年6月 13〜14階 4SLDK 95㎡〜 2,980万 30.48万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,699万 31.92万/㎡
2022年1月 7〜9階 4SLDK 95㎡〜 2,490万 26.17万/㎡
2021年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,490万 29.6万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.19万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.48万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.38万/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,999万 35.46万/㎡
2021年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,280万 26.96万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.67万/㎡
2021年4月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,700万 20.21万/㎡
2021年4月 13〜14階 4SLDK 95㎡〜 2,480万 25.37万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.26万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。