藤の台のマンション相場
東京都町田市藤の台 | 37件の成約データ
東京都町田市藤の台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約37件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
1,188万円
取引実績
37件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡52.2万円から2025年は㎡24.3万円へ、5年間で53.4%下落（年平均-10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,112万円
32件
２ＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ
890万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
45㎡〜
26.7万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
890万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第2四半期
820万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（16棟）
藤の台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
藤の台団地藤の台団地2-18号棟藤の台団地2-3号棟藤の台団地2-8号棟藤の台団地2−30号棟藤の台団地22号棟藤の台団地238号棟藤の台団地2街区藤の台団地2街区26号棟藤の台団地2街区33号棟藤の台団地2街区43号棟藤の台団地2街区47号棟藤の台団地2街区50号棟藤の台団地2街区5号棟藤の台団地2街区8号棟藤の台団地2街区9号棟
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,937 | - |
| 2017 | 428,742 | - |
| 2019 | 428,821 | +1,542 |
| 2021 | 430,385 | +3,470 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
| 2024 | 430,170 | +2,385 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
藤の台は町田市内20地区中19位（上位5%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の山崎町とは0%の差。