大塚の不動産相場
文京区（東京都）
東京都文京区大塚の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は91.3万円/㎡（成約951件）、土地の平均単価は40.3万円/坪（成約32件）、一戸建ての平均単価は63.6万円/㎡（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
東京都文京区大塚の不動産相場（1,055件）。マンション㎡単価91.3万円（前年比-7.0%）。土地㎡単価40.3万円。一戸建て㎡単価63.6万円（前年比-2.4%）。文京区は東京都内8位の高価格帯。
前年比
-7.0%
5年変動
+33.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 後楽 | 129.8万 | +42.1% |
| 湯島 | 123.8万 | +35.5% |
| 本郷 | 122.0万 | +33.6% |
| 小石川 | 115.6万 | +26.6% |
| 向丘 | 106.4万 | +16.5% |
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最寄り駅
大塚のマンション（50棟）
マンション一覧を表示
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サンクタス文京大塚ボゥテラス
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日商岩井音羽マンション
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ライオンズマンション護国寺富士見坂
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日神パレス新大塚
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スカイコートお茶の水女子大前
築29年
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ロイヤルコート茗荷谷
築45年
| 16戸
エクセレントシティ文京大塚
築11年
| 45戸
メゾン・ド・エリス
築41年
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日神パレステージ護国寺
築31年
| 43戸
ステージグランデ文京大塚
築21年
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ベリスタ茗荷谷
築15年
| 30戸
シンシア護国寺
築25年
| 31戸
パレドノール
築36年
| 10戸
茗荷谷パークホームズ
築27年
| 55戸
パークハウス護国寺
築18年
| 37戸
ガラステージ新大塚
築35年
| 48戸
エクセシオーネお茶の水女子大前
築24年
| 45戸
スカイコート文京茗荷谷
築23年
| 32戸
プレールドゥーク文京茗荷谷
築20年
| 49戸
プレシス文京大塚
築12年
| 25戸
第２１宮庭マンション
築52年
| 39戸
ローレルアイ茗荷谷
築15年
| 43戸
パレドール文京第3
築41年
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護国寺ロイアルハイツ
築44年
| 57戸
ブリリア護国寺富士見坂
築18年
| 25戸
ステージファーストお茶の水女子大前
築21年
| 48戸
ワコー護国寺マンション
築44年
| 34戸
パシフィック文京マンション
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フェニックス茗荷谷
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エクセリア茗荷谷
築25年
| 27戸
ステージグランデ茗荷谷
築19年
| 63戸
ディアナコート茗荷谷翠景
築9年
| 28戸
ダイホープラザ護国寺
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ブランズ文京護国寺
築11年
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ガラシティ茗荷谷
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クレド茗荷谷
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グランドメゾン大塚仲町
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表6地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。