メインステージ護国寺
東京都文京区大塚5丁目16-8 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320152017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の74.2万/㎡から2026年は92.5万/㎡へ、13年間で24.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,444円から2025年には75,667円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・27件）で、平均2,211万円です。1Kが最も高く平均2,211万円、1Rは平均2,078万円です。
1R
2,078万
10件
1K
2,211万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 2,078万 | 1,036万 | 2,629万 |
| 1K | 27件 | 2,211万 | 1,780万 | 2,717万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
82.4万/㎡
4-7階
24件
85.4万/㎡
8階以上
4件
79.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚5丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 15.68m² ～ 35.23m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ護国寺 | 2001 | 31戸 | 92.1万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 1998 | 33戸 | 150.3万 | 7,980万 |
| 日神パレステージ護国寺 | 1995 | 43戸 | 102.1万 | 1,850万 |
| カテリーナ護国寺 | 2005 | 30戸 | 141.7万 | 9,490万 |
| ハセガワハイツ | 1965 | 49戸 | 59.1万 | 2,780万 |
| アルテシモルーナ | 2018 | 38戸 | 140.6万 | 3,580万 |
| シティハウス文京護国寺 | 2008 | 56戸 | 169.5万 | 9,380万 |
| シンシア護国寺 | 2001 | 31戸 | 95.9万 | 1,880万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョー | 2011 | 30戸 | 108.8万 | 2,550万 |
| 音羽パークホームズ | 2000 | 23戸 | 134.4万 | 10,980万 |
| ブリリア護国寺富士見坂 | 2008 | 25戸 | 213.7万 | 15,600万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.0万 | 93.0万 | 93.6万 | 93.0万 | 90.6万 | 97.8万 | 112.1万 | 92.5万 |
| 1R | 47.8万 | - | - | 92.4万 | 90.7万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 92.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 92.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,090万 | 109.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,150万 | 112.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,200万 | 114.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 100.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,830万 | 95.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 90.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 92.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 92.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 47.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,620万 | 81.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,950万 | 101.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 75.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 80.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 79.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,620万 | 81.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 66.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 70.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 76.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.72万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額74,645円。1Kなら月額74,645円が相場です。
ワンルーム
69,000〜75,000円
72,000円
1R
50,000〜88,000円
69,000円
1K
63,500〜105,000円
74,645円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,994円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。