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日神パレステージ護国寺

東京都文京区大塚5丁目17-6 | 築31年 | 43戸

推定相場
日神パレステージ護国寺
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸123件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.1万円。周辺エリア平均（109.7万円）より7.0%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より19.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.1万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、13年間で82.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,167円から2025年には89,889円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・13件）で、平均1,742万円です。1LDKが最も高く平均3,485万円、1Rは平均1,714万円です。
1R
6件
1,714万
1K
13件
1,742万
1LDK
8件
3,485万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,714万 1,506万 2,071万
1K 13件 1,742万 1,381万 1,983万
1LDK 8件 3,485万 2,719万 4,002万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.0万円で、1-5階（71.2万円）と比べて9.8万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
71.2万/㎡
16件
6-10階
86.2万/㎡
8件
11-20階
81万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区大塚5丁目17-6
築年月1995年9月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数43戸
専有面積18.02m² ～ 36.20m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設 大都工業 熊谷組
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩5分
🚉
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
🚉
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩15分

学区情報

小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ護国寺 1995 43戸 102.1万 1,850万
ライオンズマンション護国寺富士見坂 1998 33戸 150.3万 7,980万
カテリーナ護国寺 2005 30戸 141.7万 9,490万
ハセガワハイツ 1965 49戸 59.1万 2,780万
メインステージ護国寺 2001 31戸 92.1万 1,850万
アルテシモルーナ 2018 38戸 140.6万 3,580万
シティハウス文京護国寺 2008 56戸 169.5万 9,380万
音羽パークホームズ 2000 23戸 134.4万 10,980万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョー 2011 30戸 108.8万 2,550万
シンシア護国寺 2001 31戸 95.9万 1,880万
ブリリア護国寺富士見坂 2008 25戸 213.7万 15,600万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 74.4万 - 92.1万 85.7万 - 98.8万 99.3万 102.1万
1LDK 79.6万 86.5万 - - 101.7万 - - -
1R - - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,850万 102.1万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,800万 99.34万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,800万 99.34万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,790万 98.79万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,680万 101.66万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,550万 85.74万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 94.03万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,630万 90.16万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 93.37万/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 79.56万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,348万 74.4万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,880万 79.56万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,348万 74.4万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,100万 58.02万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 66.23万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,500万 81.66万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,000万 55.19万/㎡
2016年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,500万 81.66万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 63.47万/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,400万 77.27万/㎡
2015年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,050万 58.08万/㎡
2015年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,140万 63.27万/㎡
2015年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,140万 63.06万/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.23万/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,050万 58.08万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,080万 57.46万/㎡
2013年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,980万 54.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額67,257円。1LDKなら月額112,444円が相場です。
1R
72,400円
69,000〜75,000円
1K
67,257円
55,000〜109,000円
1LDK
112,444円
96,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
110件
8〜10万
4件
10〜15万
9件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 146,000円 4,033円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 73,000円 4,029円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 73,000円 4,029円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,088円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 70,000円 3,885円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 66,000円 3,642円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 72,000円 3,995円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 91,000円 5,022円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 70,000円 3,885円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 68,000円 3,774円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 68,000円 4,334円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 66,000円 3,642円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 4,162円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 67,000円 3,706円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 67,000円 3,718円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 66,000円 3,642円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 65,000円 3,607円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 69,000円 3,829円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 66,000円 3,663円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 68,000円 4,334円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 68,000円 3,753円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,177円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 63,000円 3,496円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,319円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 4,143円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,587円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 64,000円 3,540円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 65,000円 3,587円/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 65,000円 3,587円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 64,000円 3,532円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。