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アルテシモルーナ

東京都文京区大塚2丁目14-8 | 築8年 | 38戸

推定相場
アルテシモルーナ
最新データ
2023年7月
売買2件 / 賃貸159件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は140.6万円。周辺エリア平均(124.9万円)を12.6%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

19万16万13万10万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の104,979円から2025年には130,286円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の28%・12件)で、平均11,802万円です。2LDK+Sが最も高く平均12,668万円、1Kは平均3,861万円です。
3LDK
12件
11,802万
2LDK
10件
8,332万
2LDK+S
2件
12,668万
1LDK
10件
5,405万
1DK
3件
5,545万
1K
4件
4,175万
1K
2件
3,861万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 11,802万 9,667万 14,000万
2LDK 10件 8,332万 5,282万 13,050万
2LDK+S 2件 12,668万 9,800万 15,536万
1LDK 10件 5,405万 4,752万 6,597万
1DK 3件 5,545万 4,603万 6,732万
1K 4件 4,175万 3,625万 4,876万
1K 2件 3,861万 3,828万 3,893万

物件概要

所在地東京都文京区大塚2丁目14-8
築年月2018年9月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数38戸
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社片山組
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩4分
🚉
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
🚉
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分

学区情報

小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモルーナ 2018 38戸 140.6万 3,580万
ハセガワハイツ 1965 49戸 59.1万 2,780万
シンシア護国寺 2001 31戸 95.9万 1,880万
音羽パークホームズ 2000 23戸 134.4万 10,980万
シティハウス文京護国寺 2008 56戸 169.5万 9,380万
カテリーナ護国寺 2005 30戸 141.7万 9,490万
日神パレステージ護国寺 1995 43戸 102.1万 1,850万
ライオンズマンション護国寺富士見坂 1998 33戸 150.3万 7,980万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョー 2011 30戸 108.8万 2,550万
メインステージ護国寺 2001 31戸 92.1万 1,850万
クレヴィア茗荷谷文京の丘 2020 42戸 259.9万 17,800万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023
1K 135.5 140.6
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,580万 140.56万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,450万 135.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(159件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の74%)で、平均月額106,898円。1LDKなら月額162,103円が相場です。
1K
106,898円
95,500〜147,000円
1LDK
162,103円
156,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
114件
15〜20万
40件
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,506円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 147,000円 5,760円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,279円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 147,000円 5,760円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,515円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 142,000円 5,564円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 137,000円 5,368円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,000円 4,243円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 137,000円 5,383円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,319円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,949円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,319円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 137,000円 5,368円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,322円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,919円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,072円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,322円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,924円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,924円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,715円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 4,047円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 4,044円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,201円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,204円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 113,000円 4,436円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,879円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,000円 4,232円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,000円 4,243円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 106,000円 4,154円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 106,000円 4,165円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。