カテリーナ護国寺
東京都文京区大塚5丁目18-25 | 築21年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は141.7万円。周辺エリア平均（109.7万円）を29.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を12.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20102013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.8万/㎡から2025年は141.7万/㎡へ、15年間で94.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均7,638万円です。3LDKが最も高く平均7,638万円、2LDKは平均6,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
6,298万 |
4,876万 |
9,490万 |
| 3LDK |
7件 |
7,638万 |
6,138万 |
8,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚5丁目18-25 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.39m² ～ 90.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カテリーナ護国寺 |
2005 |
30戸 |
141.7万 |
9,490万 |
| 日神パレステージ護国寺 |
1995 |
43戸 |
102.1万 |
1,850万 |
| ライオンズマンション護国寺富士見坂 |
1998 |
33戸 |
150.3万 |
7,980万 |
| ハセガワハイツ |
1965 |
49戸 |
59.1万 |
2,780万 |
| シティハウス文京護国寺 |
2008 |
56戸 |
169.5万 |
9,380万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョー |
2011 |
30戸 |
108.8万 |
2,550万 |
| メインステージ護国寺 |
2001 |
31戸 |
92.1万 |
1,850万 |
| アルテシモルーナ |
2018 |
38戸 |
140.6万 |
3,580万 |
| 音羽パークホームズ |
2000 |
23戸 |
134.4万 |
10,980万 |
| シンシア護国寺 |
2001 |
31戸 |
95.9万 |
1,880万 |
| ブリリア護国寺富士見坂 |
2008 |
25戸 |
213.7万 |
15,600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
73.1万 |
102.8万 |
120.7万 |
141.7万 |
| 3LDK |
72.8万 |
66.8万 |
70.2万 |
76.3万 |
69.0万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,490万 |
141.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,690万 |
122.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,999万 |
129.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,180万 |
111.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,580万 |
120万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
102.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
88.57万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.01万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,400万 |
73.12万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,880万 |
74.94万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
76.29万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.08万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,900万 |
73.37万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
66.83万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
73.85万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,450万 |
71.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
106,000円 |
3,377円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。