ブリリア護国寺富士見坂
東京都文京区大塚5丁目18-5 | 築18年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は213.7万円。周辺エリア平均（109.7万円）を94.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を68.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
2009201120152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の102.5万/㎡から2026年は213.7万/㎡へ、17年間で108.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
11,960万 |
9,233万 |
15,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚5丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.29m² ～ 85.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア護国寺富士見坂 |
2008 |
25戸 |
213.7万 |
15,600万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョー |
2011 |
30戸 |
108.8万 |
2,550万 |
| 菱和パレス護国寺駅前 |
2000 |
91戸 |
104.9万 |
2,180万 |
| パークハイツ護国寺 |
2008 |
5戸 |
- |
- |
| シティハウス文京護国寺 |
2008 |
56戸 |
169.5万 |
9,380万 |
| カテリーナ護国寺 |
2005 |
30戸 |
141.7万 |
9,490万 |
| 音羽パークホームズ |
2000 |
23戸 |
134.4万 |
10,980万 |
| ライオンズマンション護国寺富士見坂 |
1998 |
33戸 |
150.3万 |
7,980万 |
| 日神パレステージ護国寺 |
1995 |
43戸 |
102.1万 |
1,850万 |
| ハセガワハイツ |
1965 |
49戸 |
59.1万 |
2,780万 |
| アルテシモルーナ |
2018 |
38戸 |
140.6万 |
3,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
102.0万 |
117.4万 |
102.5万 |
111.8万 |
135.4万 |
184.9万 |
202.2万 |
213.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,600万 |
213.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
12,900万 |
186.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,300万 |
209.6万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,400万 |
210.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,500万 |
184.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
135.39万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,200万 |
112.33万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
106.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
116.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
102.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
117.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
101.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.47万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
95.76万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
96.99万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
98.36万/㎡ |
| 2011年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,100万 |
97.26万/㎡ |
| 2010年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.31万/㎡ |
| 2010年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
101.1万/㎡ |
| 2009年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。