シンシア護国寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2022年は95.9万/㎡へ、13年間で42.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,000〜82,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・17件）で、平均2,328万円です。1 Kが最も高く平均2,390万円、1Kは平均2,328万円です。

1K

17件

2,328万

1 K

7件

2,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,328万	2,008万	2,900万
1 K	7件	2,390万	2,249万	2,574万

階数別の㎡単価

1-5階

83.8万/㎡

16件

6-10階

80.2万/㎡

5件

11-20階

76.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都文京区大塚2丁目14-10
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	31戸
専有面積	19.60m² ～ 23.10m²
分譲会社	フレッグインターナショナル
施工会社	大和建設
管理会社	エフ・エム・エス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

🚉

大塚駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩15分

学区情報

小学校

窪町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシア護国寺	2001	31戸	95.9万	1,880万
アルテシモルーナ	2018	38戸	140.6万	3,580万
ハセガワハイツ	1965	49戸	59.1万	2,780万
音羽パークホームズ	2000	23戸	134.4万	10,980万
シティハウス文京護国寺	2008	56戸	169.5万	9,380万
日神パレステージ護国寺	1995	43戸	102.1万	1,850万
カテリーナ護国寺	2005	30戸	141.7万	9,490万
ライオンズマンション護国寺富士見坂	1998	33戸	150.3万	7,980万
クレヴィア茗荷谷文京の丘	2020	42戸	259.9万	17,800万
メインステージ護国寺	2001	31戸	92.1万	1,850万
護国寺ロイアルハイツ	1982	57戸	95.7万	4,800万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
1K	-	76.5万	74.5万	88.1万	107.2万	107.2万	95.9万	95.9万
1 K	65.6万	75.0万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,880万	95.92万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,880万	95.92万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,100万	107.15万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,100万	107.15万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,100万	107.15万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,450万	73.98万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,100万	107.15万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,100万	107.15万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,580万	80.62万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,500万	76.53万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,400万	71.43万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,500万	76.53万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,420万	72.45万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,420万	72.45万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,580万	80.62万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,400万	71.43万/㎡
2015年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,500万	76.53万/㎡
2014年8月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,430万	72.96万/㎡
2014年3月	10〜11階	1 K	15㎡〜	1,480万	75.52万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,500万	76.53万/㎡
2014年10月	10〜11階	1 K	15㎡〜	1,500万	76.53万/㎡
2012年2月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,250万	63.78万/㎡
2012年2月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,320万	67.35万/㎡
2009年8月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,400万	71.43万/㎡
2009年3月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,450万	62.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額78,623円。1Kなら月額78,623円が相場です。

1R

72,333円

70,000〜75,000円

1K

78,623円

65,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

72件

8〜10万

32件

10〜15万

1件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,680円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	79,000円	4,031円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	84,000円	4,286円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	84,000円	4,286円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	81,000円	4,133円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	85,000円	4,337円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	81,000円	4,133円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	76,000円	3,877円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	77,000円	3,929円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,082円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	3,980円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	75,000円	3,827円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	78,000円	3,980円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	78,000円	3,980円/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	75,000円	3,827円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2022年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	77,000円	3,929円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	76,000円	3,877円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	69,000円	3,520円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,420円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	3,827円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	78,000円	3,980円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	85,000円	4,337円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。