ロイヤルコート茗荷谷
東京都文京区大塚3丁目35-17 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57万/㎡から2026年は122.5万/㎡へ、8年間で114.9%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・11件）で、平均8,413万円です。2SLDKが最も高く平均9,538万円、2DKは平均4,216万円です。
2DK
4,216万
7件
2LDK
8,413万
11件
2SLDK
9,538万
2件
3DK
6,248万
5件
3LDK
7,055万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 4,216万 | 3,858万 | 4,529万 |
| 2LDK | 11件 | 8,413万 | 4,238万 | 9,280万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,538万 | 9,222万 | 9,854万 |
| 3DK | 5件 | 6,248万 | 5,700万 | 6,608万 |
| 3LDK | 2件 | 7,055万 | 6,882万 | 7,227万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目35-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 24.75m² ～ 89.45m² |
| 分譲会社 | 宝永産業 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 小原産業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
大塚小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート茗荷谷 | 1981 | 16戸 | 118.9万 | 8,490万 |
| ザ・パークハウス茗荷谷 | 2013 | 30戸 | 163.4万 | 11,280万 |
| パークサイド文京 | 1998 | 10戸 | 80.6万 | 3,280万 |
| ベルメゾン小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 162.0万 | 9,680万 |
| パークサイド小石川植物園 | 2000 | 20戸 | 142.4万 | 8,680万 |
| イルヴィラージュ３３５ | 1989 | 25戸 | 80.8万 | 1,760万 |
| ディアナコート茗荷谷翠景 | 2017 | 28戸 | 252.9万 | 19,800万 |
| 文京パークハイツ | 1975 | 14戸 | 62.8万 | 2,780万 |
| ロアール小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 101.9万 | 2,480万 |
| ジュウェル小石川 | 1981 | 66戸 | 130.1万 | 6,980万 |
| ユナイテッドグロー文京白山 | 2005 | 29戸 | 118.9万 | 2,400万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 65.3万 | - | - | - | - | 125.4万 | 122.5万 |
| 3DK | - | - | 79.0万 | - | - | 86.6万 | 79.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 99.3万 | 94.8万 | - | - | - |
| 2DK | 62.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,490万 | 118.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 120.19万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 120.19万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 130万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 120.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 130万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 120.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 94.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SK | 40㎡〜 | 3,100万 | 70.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R+S | 40㎡〜 | 3,580万 | 81.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,880万 | 99.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,588万 | 65.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,588万 | 65.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,498万 | 59.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,498万 | 59.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。