ユナイテッドグロー文京白山

東京都文京区白山3丁目6-9 | 築21年 | 29戸

推定相場

ユナイテッドグロー文京白山

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2009201120142016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75.7万/㎡から2025年は122万/㎡へ、16年間で61.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,500〜77,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・18件）で、平均2,445万円です。1 Kが最も高く平均2,947万円、1Kは平均2,445万円です。

18件

2,445万

1 K

9件

2,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,445万	2,168万	3,116万
1 K	9件	2,947万	2,429万	3,647万

物件概要

所在地	東京都文京区白山3丁目6-9
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	29戸
専有面積	18.76m² ～ 24.73m²
分譲会社	ユナイテッド・コーポレーション
施工会社	馬渕建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

窪町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユナイテッドグロー文京白山	2005	29戸	118.9万	2,400万
ライオンズマンション茗荷谷	1979	26戸	105.9万	5,280万
ロアール小石川植物園	1999	33戸	101.9万	2,480万
文京パークハイツ	1975	14戸	62.8万	2,780万
パークサイド小石川植物園	2000	20戸	142.4万	8,680万
シャルマン小石川	1984	59戸	118.8万	8,980万
小石川の杜	2002	13戸	-	-
パークサイド文京	1998	10戸	80.6万	3,280万
グランアクス小石川	1991	8戸	121.8万	12,800万
ロイヤルコート茗荷谷	1981	16戸	118.9万	8,490万
オープンレジデンシア小石川	2013	19戸	126.5万	7,998万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2024	2025
1K	85.3万	89.7万	87.6万	87.0万	92.4万	127.8万	122.5万	122.0万
1 K	84.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	2,350万	125.14万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	2,400万	118.94万/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	2,300万	122.48万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	2,400万	127.8万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	2,400万	127.8万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	1,800万	92.41万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	1,730万	88.81万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	1,640万	85.6万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	86.73万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	1,640万	85.6万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	91.75万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	1,640万	85.6万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	1,640万	85.6万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	91.75万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	91.75万/㎡
2014年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,640万	81.27万/㎡
2014年8月	中層	1 K	15㎡〜	1,950万	99.39万/㎡
2014年2月	中層	1 K	15㎡〜	1,570万	81.95万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,950万	99.39万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	81.27万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	75.33万/㎡
2014年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,520万	75.33万/㎡
2013年5月	中層	1 K	15㎡〜	1,570万	81.95万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	2,100万	104.07万/㎡
2011年4月	低層	1 K	20㎡〜	2,050万	101.59万/㎡
2010年11月	低層	1 K	20㎡〜	2,230万	110.51万/㎡
2009年1月	中層	1 K	15㎡〜	1,450万	75.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額75,700円。

75,700円

65,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

82件

8〜10万

21件

10〜15万

1件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,887円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,882円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,123円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,626円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,994円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,914円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,185円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,834円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,077円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,810円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,100円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,696円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,494円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,887円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,123円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,419円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,964円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,773円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,577円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,528円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,626円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,077円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,494円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,675円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,593円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,731円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,696円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,235円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,773円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,593円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。