小石川の杜
東京都文京区千石2丁目10-10 | 築24年 | 13戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・31件）で、平均2,858万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,508万円、１Ｋは平均2,858万円です。
３ＬＤＫ
10,267万
22件
１Ｋ
2,858万
31件
１ＬＤＫ
5,530万
10件
２ＬＤＫ
7,644万
19件
１Ｒ
3,508万
4件
４ＬＤＫ
13,508万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,565万
2件
１ＤＫ
3,726万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 10,267万 | 7,057万 | 15,000万 |
| １Ｋ | 31件 | 2,858万 | 1,833万 | 3,870万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,530万 | 3,870万 | 7,200万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 7,644万 | 5,670万 | 9,711万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,508万 | 3,061万 | 4,090万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 13,508万 | 12,192万 | 15,833万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,565万 | 5,542万 | 5,588万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,726万 | 3,483万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | アークブレイン |
| 施工会社 | 大林組 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
文京区立林町小学校
中学校
文京区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小石川の杜 | 2002 | 13戸 | - | - |
| エスポアール茗荷谷 | 1980 | 18戸 | 93.5万 | 4,999万 |
| パークサイド小石川植物園 | 2000 | 20戸 | 142.4万 | 8,680万 |
| ユナイテッドグロー文京白山 | 2005 | 29戸 | 118.9万 | 2,400万 |
| 文京パークハイツ | 1975 | 14戸 | 62.8万 | 2,780万 |
| ロアール小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 101.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション茗荷谷 | 1979 | 26戸 | 105.9万 | 5,280万 |
| パークサイド文京 | 1998 | 10戸 | 80.6万 | 3,280万 |
| ロイヤルコート茗荷谷 | 1981 | 16戸 | 118.9万 | 8,490万 |
| ザ・パークハウス茗荷谷 | 2013 | 30戸 | 163.4万 | 11,280万 |
| ベルメゾン小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 162.0万 | 9,680万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |