ライオンズマンション茗荷谷

東京都文京区白山3丁目6-8 | 築47年 | 26戸

推定相場

ライオンズマンション茗荷谷

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132015201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、12年間で112.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

2015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2024年には139,333円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・8件）で、平均4,236万円です。3LDKが最も高く平均7,365万円、1LDKは平均3,237万円です。

1SLDK

2件

6,153万

1LDK

3件

3,237万

2DK

8件

4,236万

2LDK

4件

5,941万

3LDK

6件

7,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	6,153万	6,153万	6,153万
1LDK	3件	3,237万	2,945万	3,646万
2DK	8件	4,236万	3,413万	5,277万
2LDK	4件	5,941万	4,550万	7,480万
3LDK	6件	7,365万	6,739万	8,576万

階数別の㎡単価

1-3階

71.8万/㎡

10件

4-7階

71.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都文京区白山3丁目6-8
築年月	1979年4月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	39.05m² ～ 72.30m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鉄建建設池田忠工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

🚉

千石駅

都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

窪町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション茗荷谷	1979	26戸	105.9万	5,280万
ユナイテッドグロー文京白山	2005	29戸	118.9万	2,400万
ロアール小石川植物園	1999	33戸	101.9万	2,480万
文京パークハイツ	1975	14戸	62.8万	2,780万
シャルマン小石川	1984	59戸	118.8万	8,980万
パークサイド小石川植物園	2000	20戸	142.4万	8,680万
小石川の杜	2002	13戸	-	-
グランアクス小石川	1991	8戸	121.8万	12,800万
ルーブル小石川弐番館	2005	51戸	98.3万	1,990万
パークサイド文京	1998	10戸	80.6万	3,280万
オープンレジデンシア小石川	2013	19戸	126.5万	7,998万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2025
2LDK	-	62.2万	-	-	100.5万
2DK	-	67.6万	66.9万	-	-
3LDK	-	75.1万	71.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,550万	73.92万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	5,280万	105.94万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	7,480万	121.51万/㎡
2019年5月	高層	1SLDK	60㎡〜	5,050万	82.04万/㎡
2019年11月	高層	1SLDK	60㎡〜	5,050万	82.04万/㎡
2016年8月	中層	2DK	45㎡〜	3,200万	64.21万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.5万/㎡
2016年4月	中層	2DK	45㎡〜	3,300万	66.22万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.27万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.03万/㎡
2016年2月	中層	2DK	45㎡〜	3,500万	70.23万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.8万/㎡
2015年9月	中層	2DK	35㎡〜	2,580万	66.07万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.71万/㎡
2015年7月	中層	2DK	35㎡〜	2,580万	66.07万/㎡
2015年6月	中層	2DK	45㎡〜	3,680万	73.84万/㎡
2015年5月	中層	2DK	35㎡〜	2,780万	71.2万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	70㎡〜	4,500万	62.24万/㎡
2015年1月	中層	2DK	35㎡〜	2,380万	60.95万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.5万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,080万	53.27万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	43.03万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	45.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の81%）で、平均月額125,706円。2LDKなら月額134,000円が相場です。

2DK

125,706円

116,000〜148,000円

2SDK

117,000円

115,000〜119,000円

2LDK

134,000円

120,000〜148,000円

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,606円/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,289円/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,293円/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,902円/㎡
2022年4月	低層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,171円/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,289円/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,293円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	148,000円	2,970円/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,927円/㎡
2019年6月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,924円/㎡
2019年12月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,924円/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,927円/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,924円/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	116,000円	2,827円/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,925円/㎡
2017年11月	低層	2SDK	40㎡〜	115,000円	2,805円/㎡
2017年11月	低層	2SDK	40㎡〜	119,000円	2,902円/㎡
2016年3月	低層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,899円/㎡
2016年2月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,924円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,993円/㎡
2015年11月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。