グランアクス小石川
東京都文京区小石川5丁目30-4 | 築35年 | 8戸
最新データ
2024年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.8万円。周辺エリア平均（123.6万円）より1.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より3.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2024年は125万/㎡へ、10年間で123.9%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の53%・10件）で、平均8,173万円です。3SLDKが最も高く平均14,310万円、ーは平均8,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
10件 |
8,173万 |
6,699万 |
10,515万 |
| 1SLDK |
3件 |
9,655万 |
7,765万 |
11,086万 |
| 3LDK |
4件 |
13,028万 |
11,020万 |
16,095万 |
| 3SLDK |
2件 |
14,310万 |
13,961万 |
14,659万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川5丁目30-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.90m² ～ 122.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランアクス小石川 |
1991 |
8戸 |
121.8万 |
12,800万 |
| オープンレジデンシア小石川 |
2013 |
19戸 |
126.5万 |
7,998万 |
| シャルマン小石川 |
1984 |
59戸 |
118.8万 |
8,980万 |
| フレス茗荷谷 |
1995 |
10戸 |
95.9万 |
4,600万 |
| フォルトゥナ小石川 |
2005 |
27戸 |
124.2万 |
2,550万 |
| グランシャトレフェニックス小石川 |
1980 |
14戸 |
118.6万 |
8,480万 |
| パルテール小石川五丁目 |
2004 |
37戸 |
114.2万 |
3,550万 |
| シャンボール小石川 |
1985 |
24戸 |
- |
- |
| ルーブル小石川弐番館 |
2005 |
51戸 |
98.3万 |
1,990万 |
| ロアール小石川植物園 |
1999 |
33戸 |
101.9万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション茗荷谷 |
1979 |
26戸 |
105.9万 |
5,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
68.6万 |
- |
- |
- |
- |
140.8万 |
121.8万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
128.3万 |
128.3万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
56.6万 |
- |
95.1万 |
88.5万 |
- |
| ー |
55.9万 |
60.6万 |
57.1万 |
59.2万 |
54.2万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
12,800万 |
121.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
13,480万 |
128.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
14,800万 |
140.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1SLDK |
105㎡〜 |
9,300万 |
88.5万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
13,480万 |
128.28万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SLDK |
105㎡〜 |
9,990万 |
95.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
5,498万 |
56.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
5,498万 |
52.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
ー |
95㎡〜 |
5,998万 |
61.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
5,998万 |
57.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
105㎡〜 |
5,998万 |
56.64万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
5,998万 |
57.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
5,998万 |
57.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,500万 |
72.14万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
6,380万 |
60.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
6,380万 |
60.25万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
65.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
6,380万 |
60.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
ー |
115㎡〜 |
6,580万 |
55.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。