フレス茗荷谷
東京都文京区小石川5丁目18-9 | 築31年 | 10戸
最新データ
2023年1月
売買2件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は95.9万円。周辺エリア平均（123.6万円）より22.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・27件）で、平均7,569万円です。２ＤＫが最も高く平均11,796万円、１Ｋは平均2,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
8,743万 |
6,836万 |
13,000万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
5,699万 |
5,397万 |
6,000万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
10,311万 |
4,143万 |
17,607万 |
| ２ＬＤＫ |
27件 |
7,569万 |
5,289万 |
11,393万 |
| １Ｋ |
14件 |
2,093万 |
1,577万 |
3,211万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,200万 |
6,569万 |
7,830万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
11,796万 |
8,056万 |
15,536万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
11,335万 |
10,242万 |
11,985万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川5丁目18-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.16m² ～ 60.28m² |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フレス茗荷谷 |
1995 |
10戸 |
95.9万 |
4,600万 |
| シャンボール小石川 |
1985 |
24戸 |
- |
- |
| グランシャトレフェニックス小石川 |
1980 |
14戸 |
118.6万 |
8,480万 |
| パルテール小石川五丁目 |
2004 |
37戸 |
114.2万 |
3,550万 |
| オープンレジデンシア小石川 |
2013 |
19戸 |
126.5万 |
7,998万 |
| グランアクス小石川 |
1991 |
8戸 |
121.8万 |
12,800万 |
| ジュウェル小石川 |
1981 |
66戸 |
130.1万 |
6,980万 |
| ルミネリックス小石川 |
1997 |
22戸 |
100.2万 |
3,380万 |
| フォルトゥナ小石川 |
2005 |
27戸 |
124.2万 |
2,550万 |
| シャルマン小石川 |
1984 |
59戸 |
118.8万 |
8,980万 |
| ルーブル小石川弐番館 |
2005 |
51戸 |
98.3万 |
1,990万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
93.4万 |
95.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,600万 |
95.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,480万 |
93.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
142,000円 |
3,706円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
3,021円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
198,000円 |
3,285円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,783円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。