プラウド小石川
東京都文京区小石川5丁目19-12 | 築15年 | 65戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
2012201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の115万/㎡から2024年は198.6万/㎡へ、12年間で72.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では86.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
43万38万33万28万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は333,750〜330,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
12,478万 |
9,253万 |
14,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 112.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド小石川 |
2011 |
65戸 |
199.8万 |
14,000万 |
| ジュウェル小石川 |
1981 |
66戸 |
130.1万 |
6,980万 |
| グランシャトレフェニックス小石川 |
1980 |
14戸 |
118.6万 |
8,480万 |
| フレス茗荷谷 |
1995 |
10戸 |
95.9万 |
4,600万 |
| オープンレジデンシア小石川 |
2013 |
19戸 |
126.5万 |
7,998万 |
| ディアナコート茗荷谷翠景 |
2017 |
28戸 |
252.9万 |
19,800万 |
| メゾンK.サンク |
1992 |
6戸 |
84.5万 |
7,480万 |
| シャンボール小石川 |
1985 |
24戸 |
- |
- |
| ロイヤルコート茗荷谷 |
1981 |
16戸 |
118.9万 |
8,490万 |
| ザ・パークハウス茗荷谷 |
2013 |
30戸 |
163.4万 |
11,280万 |
| パルテール小石川五丁目 |
2004 |
37戸 |
114.2万 |
3,550万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
115.0万 |
100.9万 |
132.9万 |
128.9万 |
106.7万 |
181.1万 |
199.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
14,000万 |
199.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
12,000万 |
197.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,480万 |
174.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,280万 |
187.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,998万 |
106.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
129.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
128.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,180万 |
124.68万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,180万 |
124.68万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,880万 |
124.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,950万 |
135.71万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,650万 |
146.33万/㎡ |
| 2013年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
100.93万/㎡ |
| 2012年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
114.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額340,889円。3LDKなら月額340,889円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
330,000円 |
4,710円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
330,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
340,000円 |
4,203円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
340,000円 |
4,203円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
290,000円 |
3,104円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
380,000円 |
4,067円/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
410,000円 |
4,388円/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
298,000円 |
4,378円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
400,000円 |
4,281円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
298,000円 |
3,749円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
330,000円 |
4,710円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
330,000円 |
4,710円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
340,000円 |
4,923円/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
285,000円 |
4,121円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
380,000円 |
5,423円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
330,000円 |
4,710円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
340,000円 |
4,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。