メゾンK.サンク
東京都文京区小石川5丁目7-2 | 築34年 | 6戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の87.6万/㎡から2023年は84.5万/㎡へ、3年間で3.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・30件）で、平均14,373万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,373万円、１Ｋは平均2,803万円です。
３ＬＤＫ
14,373万
30件
２ＬＤＫ
7,563万
13件
２ＤＫ
8,625万
4件
１Ｋ
2,803万
2件
2LDK
8,930万
6件
3LDK
9,969万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 14,373万 | 4,222万 | 35,000万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,563万 | 5,278万 | 11,550万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 8,625万 | 4,466万 | 15,833万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,803万 | 2,333万 | 3,272万 |
| 2LDK | 6件 | 8,930万 | 8,186万 | 9,590万 |
| 3LDK | 2件 | 9,969万 | 9,828万 | 10,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川5丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 72.07m² ～ 95.72m² |
| 分譲会社 | 御幸土地 |
| 施工会社 | 日本ホームズ |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンK.サンク | 1992 | 6戸 | 84.5万 | 7,480万 |
| ドミ小石川 | 1971 | 94戸 | 118.7万 | 12,600万 |
| ベルメゾン茗荷谷 | 1993 | 10戸 | - | - |
| プラウド小石川 | 2011 | 65戸 | 199.8万 | 14,000万 |
| キャッスルステージ茗荷谷駅前 | 2007 | 28戸 | 94.8万 | 1,950万 |
| スカイコート文京小石川第２ | 2000 | 38戸 | 70.6万 | 2,280万 |
| グレース文京 | 1980 | - | - | - |
| 茗台ハイツ | 1968 | 21戸 | 48.9万 | 2,990万 |
| 文京小日向シティタワー | 2002 | 73戸 | 147.5万 | 5,280万 |
| クレド小日向 | 1997 | 41戸 | 163.6万 | 6,280万 |
| 小日向サニーハイツ | 1987 | 29戸 | 69.2万 | 1,260万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 97.0万 | 94.4万 | 84.5万 |
| 3LDK | 87.5万 | 87.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 95.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 91.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 95.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,380万 | 87.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 91.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,380万 | 87.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。