メゾンK.サンク
東京都文京区小石川5丁目7-2 | 築34年 | 6戸
最新データ
2023年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（123.6万円）より31.6%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の87.6万/㎡から2023年は84.5万/㎡へ、3年間で3.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・29件）で、平均13,449万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,449万円、１Ｋは平均2,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
13件 |
7,433万 |
5,179万 |
11,333万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
13,449万 |
4,143万 |
23,304万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
8,492万 |
4,382万 |
15,536万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,750万 |
2,289万 |
3,211万 |
| 2LDK |
6件 |
8,762万 |
8,033万 |
9,410万 |
| 3LDK |
2件 |
9,782万 |
9,644万 |
9,919万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川5丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.07m² ～ 95.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 御幸土地 |
|---|
| 施工会社 | 日本ホームズ |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
97.0万 |
94.4万 |
84.5万 |
| 3LDK |
87.5万 |
87.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
ー |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
95.83万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
91.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
95.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,380万 |
87.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
91.49万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,380万 |
87.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。