ディアナコート茗荷谷翠景
東京都文京区大塚3丁目35-6 | 築9年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は252.9万円。周辺エリア平均（139.9万円）を80.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を99.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
280万230万180万130万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の127.5万/㎡から2025年は222.2万/㎡へ、8年間で74.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均18,799万円です。3LDKが最も高く平均18,799万円、2SLDKは平均13,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
14,897万 |
14,180万 |
15,510万 |
| 2SLDK |
5件 |
13,910万 |
12,921万 |
15,929万 |
| 3LDK |
7件 |
18,799万 |
17,518万 |
19,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目35-6 |
|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.77m² ～ 96.38m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート茗荷谷翠景 |
2017 |
28戸 |
252.9万 |
19,800万 |
| イルヴィラージュ３３５ |
1989 |
25戸 |
80.8万 |
1,760万 |
| ベルメゾン小石川植物園 |
1999 |
33戸 |
162.0万 |
9,680万 |
| ザ・パークハウス茗荷谷 |
2013 |
30戸 |
163.4万 |
11,280万 |
| ロイヤルコート茗荷谷 |
1981 |
16戸 |
118.9万 |
8,490万 |
| パークサイド文京 |
1998 |
10戸 |
80.6万 |
3,280万 |
| ジュウェル小石川 |
1981 |
66戸 |
130.1万 |
6,980万 |
| パークサイド小石川植物園 |
2000 |
20戸 |
142.4万 |
8,680万 |
| プラウド小石川 |
2011 |
65戸 |
199.8万 |
14,000万 |
| 文京パークハイツ |
1975 |
14戸 |
62.8万 |
2,780万 |
| ロアール小石川植物園 |
1999 |
33戸 |
101.9万 |
2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
147.6万 |
147.6万 |
147.6万 |
- |
- |
191.5万 |
| 3LDK |
- |
179.6万 |
179.6万 |
177.0万 |
- |
- |
252.9万 |
| 2SLDK |
127.5万 |
127.5万 |
- |
- |
170.2万 |
197.6万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1SLDK |
75㎡〜 |
14,990万 |
191.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
19,800万 |
252.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
15,380万 |
196.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
13,980万 |
198.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
170.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
16,800万 |
174.31万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
14,800万 |
179.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
147.62万/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
14,800万 |
179.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
147.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
14,800万 |
179.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
147.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
14,800万 |
179.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
147.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
127.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
147.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
14,800万 |
179.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
127.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額317,000円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
310,000円 |
4,405円/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
320,000円 |
4,547円/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
350,000円 |
4,248円/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
320,000円 |
3,943円/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
340,000円 |
4,831円/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
298,000円 |
4,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。