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ジュウェル小石川

東京都文京区小石川5丁目19-17 | 築45年 | 66戸

推定相場
ジュウェル小石川
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.1万円。周辺エリア平均（123.6万円）を5.3%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を2.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.4万/㎡から2025年は115万/㎡へ、11年間で70.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,500円から2023年には134,333円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・16件）で、平均5,480万円です。3LDKが最も高く平均7,285万円、1LDKは平均4,562万円です。
1LDK
10件
4,562万
2DK
4件
4,671万
2LDK
16件
5,480万
3LDK
3件
7,285万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 4,562万 3,409万 5,527万
2DK 4件 4,671万 4,580万 4,762万
2LDK 16件 5,480万 4,274万 7,153万
3LDK 3件 7,285万 5,469万 8,949万

階数別の㎡単価

1-5階
88.5万/㎡
29件
6-10階
76万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都文京区小石川5丁目19-17
築年月1981年10月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数66戸
専有面積34.11m² ～ 99.54m²
分譲会社住発
施工会社フジタ工業
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立窪町小学校
中学校
区立窪町小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュウェル小石川 1981 66戸 130.1万 6,980万
グランシャトレフェニックス小石川 1980 14戸 118.6万 8,480万
オープンレジデンシア小石川 2013 19戸 126.5万 7,998万
プラウド小石川 2011 65戸 199.8万 14,000万
フレス茗荷谷 1995 10戸 95.9万 4,600万
ロイヤルコート茗荷谷 1981 16戸 118.9万 8,490万
ザ・パークハウス茗荷谷 2013 30戸 163.4万 11,280万
ディアナコート茗荷谷翠景 2017 28戸 252.9万 19,800万
グランアクス小石川 1991 8戸 121.8万 12,800万
シャンボール小石川 1985 24戸 - -
パークサイド文京 1998 10戸 80.6万 3,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 67.7万 100.2万 88.3万 - - 104.7万 107.5万
2LDK 76.5万 85.0万 - - 88.2万 96.8万 - 130.1万
3LDK - - - - - - 90.9万 -
2DK - - - 90.0万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,780万 108.15万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 106.76万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 50㎡〜 6,980万 130.13万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 7,180万 104.76万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,299万 96.12万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 113.24万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.04万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 5,190万 96.76万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 5,190万 96.76万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.85万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 50㎡〜 4,480万 83.53万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,380万 89.33万/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 87.37万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.37万/㎡
2021年2月 高層 2DK 40㎡〜 3,980万 90.05万/㎡
2021年1月 高層 2DK 40㎡〜 3,980万 90.05万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 40㎡〜 4,480万 100.16万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,480万 100.16万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.55万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,798万 67.7万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.49万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.93万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.2万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 4,680万 87.25万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.75万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 70.48万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 95.35万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.88万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 70㎡〜 5,180万 71.18万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.67万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.04万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.98万/㎡
2014年12月 高層 2DK 40㎡〜 2,980万 67.43万/㎡
2014年11月 高層 2DK 40㎡〜 2,980万 67.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額112,714円。3LDKなら月額186,500円が相場です。
1LDK
112,714円
95,000〜125,000円
2DK
134,200円
130,000〜138,000円
2LDK
160,000円
130,000〜190,000円
3LDK
186,500円
168,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
15〜20万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,079円/㎡
2023年6月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,145円/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,339円/㎡
2022年9月 低層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,339円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,679円/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,225円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,616円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,794円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,420円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,785円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,794円/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,145円/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,424円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 35㎡〜 107,000円 3,017円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,451円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,420円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,743円/㎡
2013年12月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,903円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。