パークサイド文京
東京都文京区大塚3丁目33-3 | 築28年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.3万円/㎡
レンジ
155.8〜210.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 40.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・35件）で、平均2,221万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,323万円、１Ｋは平均2,221万円です。
３ＬＤＫ
8,323万
25件
２ＬＤＫ
6,840万
19件
１Ｋ
2,221万
35件
２ＤＫ
4,926万
8件
１ＬＤＫ
4,744万
13件
１ＤＫ
3,131万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,987万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 8,323万 | 4,167万 | 11,611万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 6,840万 | 4,504万 | 9,800万 |
| １Ｋ | 35件 | 2,221万 | 1,462万 | 3,167万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 4,926万 | 3,800万 | 5,700万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 4,744万 | 3,035万 | 7,451万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,131万 | 1,629万 | 3,958万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,987万 | 4,397万 | 7,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目33-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 40.69m² ～ 56.95m² |
| 分譲会社 | 宮庭マンション |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩15分
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
大塚小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド文京 | 1998 | 10戸 | 80.6万 | 3,280万 |
| ロイヤルコート茗荷谷 | 1981 | 16戸 | 118.9万 | 8,490万 |
| ザ・パークハウス茗荷谷 | 2013 | 30戸 | 163.4万 | 11,280万 |
| パークサイド小石川植物園 | 2000 | 20戸 | 142.4万 | 8,680万 |
| ベルメゾン小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 162.0万 | 9,680万 |
| 文京パークハイツ | 1975 | 14戸 | 62.8万 | 2,780万 |
| イルヴィラージュ３３５ | 1989 | 25戸 | 80.8万 | 1,760万 |
| ロアール小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 101.9万 | 2,480万 |
| ディアナコート茗荷谷翠景 | 2017 | 28戸 | 252.9万 | 19,800万 |
| ユナイテッドグロー文京白山 | 2005 | 29戸 | 118.9万 | 2,400万 |
| 小石川の杜 | 2002 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額134,000円。
2DK
132,000〜135,000円
134,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。