ベルメゾン小石川植物園

東京都文京区大塚3丁目35-14 | 築27年 | 33戸

推定相場

ベルメゾン小石川植物園

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20092013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.2万/㎡から2024年は162万/㎡へ、15年間で156.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・14件）で、平均8,974万円です。4LDKが最も高く平均9,816万円、2LDKは平均7,822万円です。

1SLDK

2件

8,436万

2LDK

10件

7,822万

2SLDK

5件

9,653万

3LDK

14件

8,974万

3SLDK

3件

9,441万

4LDK

2件

9,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	8,436万	8,148万	8,723万
2LDK	10件	7,822万	6,875万	10,026万
2SLDK	5件	9,653万	9,410万	9,813万
3LDK	14件	8,974万	7,896万	10,583万
3SLDK	3件	9,441万	8,749万	9,890万
4LDK	2件	9,816万	9,730万	9,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.7万円で、1-3階（91.3万円）と比べて14.4万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

91.3万/㎡

12件

4-7階

82.1万/㎡

19件

8階以上

105.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区大塚3丁目35-14
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	59.74m² ～ 95.91m²
分譲会社	三平地所
施工会社	三平建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立大塚小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン小石川植物園	1999	33戸	162.0万	9,680万
ザ・パークハウス茗荷谷	2013	30戸	163.4万	11,280万
イルヴィラージュ３３５	1989	25戸	80.8万	1,760万
ロイヤルコート茗荷谷	1981	16戸	118.9万	8,490万
パークサイド文京	1998	10戸	80.6万	3,280万
ディアナコート茗荷谷翠景	2017	28戸	252.9万	19,800万
パークサイド小石川植物園	2000	20戸	142.4万	8,680万
文京パークハイツ	1975	14戸	62.8万	2,780万
ロアール小石川植物園	1999	33戸	101.9万	2,480万
ジュウェル小石川	1981	66戸	130.1万	6,980万
小石川の杜	2002	13戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	79.3万	98.4万	99.3万	-	-	-	162.0万
2SLDK	-	-	93.7万	-	-	-	119.0万	-
3LDK	88.4万	94.7万	89.9万	80.8万	92.0万	-	-	-
3SLDK	-	86.3万	86.3万	82.8万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	9,680万	162.04万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	8,780万	122.39万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	8,780万	122.39万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	75㎡〜	8,480万	112.18万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	7,580万	105.67万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	7,080万	98.7万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	7,680万	91.99万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	55㎡〜	5,880万	98.43万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	5,990万	100.27万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	77.62万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	7,180万	82.81万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	77.62万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	7,280万	87.2万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	7,180万	89.91万/㎡
2018年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	7,480万	86.27万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	7,580万	94.92万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,880万	98.43万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	7,180万	89.91万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	7,380万	92.42万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,200万	76.01万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	95㎡〜	7,488万	78.08万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.71万/㎡
2017年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	7,480万	86.27万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.52万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	7,380万	88.4万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	80㎡〜	7,380万	88.4万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.64万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,180万	75.71万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,680万	68.41万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,200万	68.79万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.25万/㎡
2011年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.12万/㎡
2011年10月	高層	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.57万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.2万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.03万/㎡
2009年3月	中層	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。