文京パークハイツ
東京都文京区小石川5丁目31-6 | 築51年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2018年は62.8万/㎡へ、5年間で45.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
95.8〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 44.24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・14件）で、平均3,618万円です。2DKが最も高く平均3,688万円、1LDKは平均3,618万円です。
1LDK
3,618万
14件
2DK
3,688万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 3,618万 | 3,241万 | 3,939万 |
| 2DK | 3件 | 3,688万 | 3,519万 | 3,772万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川5丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 12.00m² ～ 44.24m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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千石駅
都営三田線
学区情報
小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 文京パークハイツ | 1975 | 14戸 | 62.8万 | 2,780万 |
| ロアール小石川植物園 | 1999 | 33戸 | 101.9万 | 2,480万 |
| ユナイテッドグロー文京白山 | 2005 | 29戸 | 118.9万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション茗荷谷 | 1979 | 26戸 | 105.9万 | 5,280万 |
| パークサイド小石川植物園 | 2000 | 20戸 | 142.4万 | 8,680万 |
| パークサイド文京 | 1998 | 10戸 | 80.6万 | 3,280万 |
| ロイヤルコート茗荷谷 | 1981 | 16戸 | 118.9万 | 8,490万 |
| 小石川の杜 | 2002 | 13戸 | - | - |
| シャルマン小石川 | 1984 | 59戸 | 118.8万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス茗荷谷 | 2013 | 30戸 | 163.4万 | 11,280万 |
| オープンレジデンシア小石川 | 2013 | 19戸 | 126.5万 | 7,998万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.1万 | 48.7万 | 67.1万 | 63.3万 | - |
| 2DK | 44.5万 | - | 60.6万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 62.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 58.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 58.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 58.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,599万 | 100.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 47.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,290万 | 51.77万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,970万 | 44.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 42.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。