文京パークハイツ
東京都文京区小石川5丁目31-6 | 築51年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2018年は62.8万/㎡へ、5年間で45.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・14件）で、平均3,549万円です。2DKが最も高く平均3,618万円、1LDKは平均3,549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
14件 |
3,549万 |
3,180万 |
3,865万 |
| 2DK |
3件 |
3,618万 |
3,453万 |
3,701万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川5丁目31-6 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 12.00m² ～ 44.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 地建 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 文京パークハイツ |
1975 |
14戸 |
62.8万 |
2,780万 |
| ロアール小石川植物園 |
1999 |
33戸 |
101.9万 |
2,480万 |
| ユナイテッドグロー文京白山 |
2005 |
29戸 |
118.9万 |
2,400万 |
| ライオンズマンション茗荷谷 |
1979 |
26戸 |
105.9万 |
5,280万 |
| パークサイド小石川植物園 |
2000 |
20戸 |
142.4万 |
8,680万 |
| パークサイド文京 |
1998 |
10戸 |
80.6万 |
3,280万 |
| ロイヤルコート茗荷谷 |
1981 |
16戸 |
118.9万 |
8,490万 |
| 小石川の杜 |
2002 |
13戸 |
- |
- |
| ザ・パークハウス茗荷谷 |
2013 |
30戸 |
163.4万 |
11,280万 |
| シャルマン小石川 |
1984 |
59戸 |
118.8万 |
8,980万 |
| オープンレジデンシア小石川 |
2013 |
19戸 |
126.5万 |
7,998万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 1LDK |
42.1万 |
48.7万 |
67.1万 |
63.3万 |
- |
| 2DK |
44.5万 |
- |
60.6万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
63.27万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
58.75万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
63.27万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
60.58万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
60.58万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
63.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
58.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
58.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1LDK |
25㎡〜 |
2,599万 |
100.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
44.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,090万 |
47.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,190万 |
49.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,290万 |
51.77万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
44.99万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,970万 |
44.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,850万 |
42.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。