日神パレステージ護国寺
東京都文京区大塚5丁目17-6 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.1万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、13年間で82.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,167円から2025年には89,889円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・13件）で、平均1,742万円です。1LDKが最も高く平均3,485万円、1Rは平均1,714万円です。
1R
1,714万
6件
1K
1,742万
13件
1LDK
3,485万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,714万 | 1,506万 | 2,071万 |
| 1K | 13件 | 1,742万 | 1,381万 | 1,983万 |
| 1LDK | 8件 | 3,485万 | 2,719万 | 4,002万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.0万円で、1-5階（71.2万円）と比べて9.8万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
16件
71.2万/㎡
6-10階
8件
86.2万/㎡
11-20階
3件
81万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚5丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 18.02m² ～ 36.20m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 大都工業 熊谷組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ護国寺 | 1995 | 43戸 | 102.1万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 1998 | 33戸 | 150.3万 | 7,980万 |
| カテリーナ護国寺 | 2005 | 30戸 | 141.7万 | 9,490万 |
| ハセガワハイツ | 1965 | 49戸 | 59.1万 | 2,780万 |
| メインステージ護国寺 | 2001 | 31戸 | 92.1万 | 1,850万 |
| アルテシモルーナ | 2018 | 38戸 | 140.6万 | 3,580万 |
| シティハウス文京護国寺 | 2008 | 56戸 | 169.5万 | 9,380万 |
| 音羽パークホームズ | 2000 | 23戸 | 134.4万 | 10,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョー | 2011 | 30戸 | 108.8万 | 2,550万 |
| シンシア護国寺 | 2001 | 31戸 | 95.9万 | 1,880万 |
| ブリリア護国寺富士見坂 | 2008 | 25戸 | 213.7万 | 15,600万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 74.4万 | - | 92.1万 | 85.7万 | - | 98.8万 | 99.3万 | 102.1万 |
| 1LDK | 79.6万 | 86.5万 | - | - | 101.7万 | - | - | - |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 102.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 99.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 99.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 98.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 101.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,550万 | 85.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 94.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,630万 | 90.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 93.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 79.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,348万 | 74.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 79.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,348万 | 74.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,100万 | 58.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 66.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 81.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 55.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 81.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 63.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 77.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 58.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,140万 | 63.27万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,140万 | 63.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 58.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 57.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額67,257円。1LDKなら月額112,444円が相場です。
1R
69,000〜75,000円
72,400円
1K
55,000〜109,000円
67,257円
1LDK
96,000〜148,000円
112,444円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
110件
8〜10万
4件
10〜15万
9件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 146,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 91,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,532円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。