野方のマンション相場
東京都中野区野方 | 414件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区野方のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価82.4万円（成約414件、前年比+16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価151.6万円に対し、築55年は73.8万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
151.6万/㎡
築5年
57件
126.2万/㎡
築10年
99件
124.2万/㎡
築15年
66件
120.6万/㎡
築20年
59件
98.5万/㎡
築25年
24件
83.2万/㎡
築30年
13件
80.6万/㎡
築35年
9件
79.0万/㎡
築40年
9件
76.2万/㎡
築45年
8件
72.4万/㎡
築50年
11件
69.0万/㎡
築55年
10件
73.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（173件）。１Ｒの平均価格は1,709万円。
２ＬＤＫ
56件
5,765万円
１ＬＤＫ
50件
4,151万円
１Ｋ
173件
2,561万円
１ＤＫ
27件
3,533万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
7,582万円
３ＬＤＫ
56件
7,656万円
２ＤＫ
13件
3,802万円
１Ｒ
12件
1,709万円
平均㎡単価
82.4万/㎡
前年比 ▲16.2%
平均価格
3,036万円
取引実績
414件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.4万円から2026年は㎡90.6万円へ、18年間で+40.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
87
築11-15年
89
築16-20年
89
築21-25年
77
築26-30年
64
築31年以上
58
間取り別の相場
１Ｋ
1,847万円
173件
２ＬＤＫ
4,407万円
56件
３ＬＤＫ
5,546万円
56件
１ＬＤＫ
3,050万円
50件
１ＤＫ
2,561万円
27件
２ＤＫ
2,677万円
13件
１Ｒ
1,246万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,471万円
7件
３ＤＫ
2,300万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
87.5万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
112.3万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
125.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野方のマンション一覧（50棟）
中野ハイツ
築57年
| 9階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買77件
マスターテラス中野平和の森公園
築17年
| 9階建
| 110戸
12,698万円
直近売出価格
147.7万/㎡
㎡単価
売買56件
アムス野方
築26年
| 11階建
| 38戸
5,380万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買50件
グラーサ中野アルティスト
築24年
| 地下1階付11階建
| 51戸
8,980万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買37件
朝日野方マンション
築46年
| 7階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買35件
メインステージ高円寺
築17年
| 8階建
| 68戸
2,980万円
直近売出価格
142.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ディナスカーラ中野
築25年
| 5階建
| 24戸
9,280万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ルーブル野方
築29年
| 7階建
| 27戸
4,080万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ガラグランディ中野
築22年
| 10階建
| 82戸
2,250万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買24件
スカイコート野方
築35年
| 3階建
| 19戸
1,280万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アミティ中野
築30年
| 8階建
| 22戸
4,680万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買23件
菱和パレス野方
築32年
| 5階建
| 24戸
950万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買23件
マイステージ中野
築35年
| 4階建
| 11戸
780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アクサス中野
築18年
| 7階建
| 30戸
4,280万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買19件
アーバンアメニティ中野
築34年
| 地下1階付7階建
| 67戸
1,750万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買18件
野方ハイツ
築55年
| 7階建
| 37戸
1,800万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買18件
オープンレジデンシア中野平和の森公園
築8年
| 11階建
| 51戸
6,280万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アストラル野方ソレールコート
築25年
| 地下1階付3階建
| 58戸
5,480万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイホープラザ野方
築30年
| 地下1階付7階建
| 30戸
3,290万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アプレ野方ストーリア
築25年
| 7階建
| 16戸
4,980万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買17件
メインステージ野方
築35年
| 3階建
| 9戸
1,350万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買17件
アピカ野方
築28年
| 3階建
| 13戸
4,480万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ハイツ野方
築39年
| 8階建
| 14戸
4,880万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買15件
野方WIZAXIS
築33年
| 地下3階付13階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルジェ野方
築24年
| 4階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買13件
スパシエトラッド中野野方
築17年
| 8階建
| 28戸
3,400万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パレステージ中野野方
築13年
| 8階建
| 34戸
6,680万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買13件
マースコーポ第2野方
築44年
| 3階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買13件
モナーク野方
築29年
| 5階建
| 21戸
5,500万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買13件
セルベコート野方
築36年
| 3階建
| 16戸
1,050万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買9件
BUZZ中野野方
築8年
| 5階建
| 15戸
2,350万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴァローレ野方
築15年
| 7階建
| 26戸
2,350万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買6件
マンション野方
築48年
| 4階建
| 8戸
1,580万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買6件
マンションカノォプス
築52年
| 7階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買5件
レガリス高円寺2
築6年
| 7階建
| 22戸
3,180万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ルーブル高円寺伍番館
築18年
| 8階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ビバリーホームズ野方
築14年
| 5階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアレイシャス中野野方
築11年
| 9階建
| 21戸
5,800万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ロアール野方
築10年
| 9階建
| 32戸
2,920万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買3件
パークハイム野方
築38年
| 6階建
| 13戸
3,000万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買2件
マースコーポ野方
築48年
| 4階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買2件
フェリスエーデル
築13年
| 2階建
| 8戸
8,220万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買1件
リムテラスパーク中野
築4年
| 3階建
| 6戸
6,880万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ブランシェ高円寺
築37年
| 5階建
| 18戸
840万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買1件
アプレ野方STORIA
築25年
売買0件
ニックアーバンスピリッツ中野
築38年
| 4階建
| 14戸
売買0件
中野ダイヤハイツ
築47年
| 6階建
| 41戸
売買0件
野方ハイム
築45年
| 3階建
| 5戸
売買0件
パレドール中野第3
築41年
| 4階建
| 28戸
売買0件
ニチメン野方サニーハイツ
築45年
| 6階建
| 20戸
売買0件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
野方は中野区内19地区中11位（上位42%）。
単価82.4万/㎡。
1つ上の江古田とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
野方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区野方１丁目１６３６番１ | 94.0万/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,事務所 | 中野 1000m |
| 中野区野方６丁目７３４番１６ | 76.0万/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 野方 70m |
| 中野区野方２丁目１４２３番１１ | 46.2万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 野方 800m |
| 中野区野方４丁目５７５番７ | 46.1万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 野方 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）